• Verkocht

Stationsstraat 57 6584 AT Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 671 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2022
Verkoopdatum
22 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In fraaie woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis. Gesitueerd op een royaal perceel met hoekligging, rondom tuin, inpandige én vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein.

Deze woning, van het type semi-bungalow, is zowel als gezinswoning alsook levensloopbestendige woning te gebruiken. Naast de royale living zijn er vier (slaap)kamers, een kelder en een zolderberging. De grote inpandige garage van 35 m² is relatief eenvoudig in te richten als master bedroom in combinatie met een badkamer. Hierdoor kunnen op de begane grond alle woonvoorzieningen gerealiseerd worden.

In 2014 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo kreeg de woonkamer een metamorfose waarbij onder andere de vloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met houtmotief en alle radiatoren vervangen zijn. De halfopen keuken is strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe hoekopstelling met alle gangbare inbouwapparatuur. Op de verdieping is de badkamer compleet vernieuwd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een hangend closet.

Molenhoek beschikt over een goed uitgerust winkelcentrum en treinstation op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, verenigingen, een basis- én middelbare school; het is er allemaal. Natuur te over: uitgestrekte bossen en de bijzondere combinatie van een heuvel- en rivierlandschap. De Mookerheide, Heumense Schans en watersportgebied Mookerplas bieden alle denkbare recreatie en ontspanning. De aansluiting op het landelijk wegennet (A73) is op nog geen 2 km afstand.

Indeling begane grond:

Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast en de trap naar de vide met veel daglicht. Ook het toilet met fonteintje is hier gesitueerd. Direct grenzend aan de hal is een kantoorkamer (eventueel logeerkamer) met vaste kast.

De L-vormige living van ruim 40 m² heeft veel daglichttoetreding, een robuuste en onderhoudsvrije PVC-vloer die doorloopt in de keuken. In de living is voldoende ruimte voor het eetgedeelte en maar liefst twee zithoeken (één bij de openhaard en een tweede bij de televisie).

In het verlengde van de woonkamer tref je de eetkeuken aan. De strakke en moderne hoekopstelling is nog nagelnieuw te noemen en beschikt over een ingebouwde inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combioven en natuurlijk een vaatwasser.

Naast de keuken is de entree van de praktische provisiekelder met een oppervlak van 16 m² en van daaruit is de inpandige garage bereikbaar. Voorzien van een roldeur, achterentree naar tuinterras en afgewerkt met een siergrindvloer.

Verdieping:

De trap komt uit op de vide met dakkapel en vaste garderobekast. Er zijn twee grote slaapkamers waarvan één met dakkapel en veel bergruimte achter de schotten. Een derde (slaap)kamer met dakraam is via slaapkamer twee bereikbaar en geeft tevens toegang tot de bergzolder met ook hier een dakraam. Stookruimte met opstelling cv-ketel.

Ook de badkamer is nog nagelnieuw maar bovenal modern en compleet te noemen. Bad én separate douche voorzien van thermostaatkraan en verder natuurlijk een wastafelmeubel en hangend tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Intergas hr-combiketel uit 2014.
- Dubbele beglazing en dakisolatie.
- Elektraverbuik op jaarbasis gemiddeld 2.450 Kwh.
- Gasverbruik afhankelijk van strenge/milde winter tussen 1.450 en 1.750 m³ (bewoners zijn gepensioneerd en overdag veel thuis).
- Voldoende dakvlak voor zonnepanelen en daarmee verbeteren energielabel.
- Diverse gebruiks- en bewoningsmogelijkheden.
- Veel ruimte voor hobby (werkkamer/tweede garage/kelder).
- Fraai kavel met heel veel privacy.
- Altijd rustig en met zorg bewoond.
- Altijd op tijd het noodzakelijk onderhoud uitgevoerd.
- Treinstation op 5 loopminuten afstand.
- Winkelcentrum letterlijk “om de hoek”.
- Goede aansluiting richting Nijmegen en Venlo.
- Veel natuur-, recreatie- en sportfaciliteiten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
671 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 4592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
671 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055
Een funda gebruiker
Stationsstraat 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is vriendelijk, deskundig, geeft heldere uitleg en is communicatief sterk. Alles verliep in een redelijk kort tijdsbestek. Dit alles voldeed aan ons verwachtingspatroon.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.