• Verkocht

Beethovenstraat 6 6584 ER Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vrijstaand, keurig verzorgd en een warm- en sfeervol huis. Het huis biedt ruimte voor een heel gezin: in deze woning voel je je direct thuis en dat kan ook, want het is instap klaar. Ook in de grote zonnige tuin is het goed toeven - op het gras, onder de veranda of op het terras bij de openslaande deuren van de woonkamer. Een super aangename woning die je ongetwijfeld zal charmeren!

Locatie
Molenhoek ligt nét in Limburg, maar op maar 20 minuten rijden van Nijmegen. Het dorp ligt in een prachtig natuurrijk landschap en direct aan de Mookerheide, waar het geweldig wandelen, fietsen en hardlopen is. Het dorp heeft eigen voorzieningen zoals winkels en scholen, in het nabij gelegen Malden zijn nog meer en uitgebreidere voorzieningen aanwezig.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond kom je vanuit de hal in de woonkamer met open keuken. Samen vormen ze een U rondom de hal, waardoor je koken & eten en zitten makkelijk van elkaar kunt scheiden, maar toch gezellig contact hebt met elkaar. De benedenverdieping heeft een warme, sfeervolle afwerking met een houten vloer en wanden gesaust in naturel tinten.
De gaskachel is een fijne extra sfeerbrenger.

De witte keuken in licht-landelijke stijl is uitgerust met alle apparatuur. Blikvanger is het rvs Borettifornuis met oven.
Aan de keuken grenst nog een aparte werk- of speelkamer van zo’n 18 m2, met een lichtkoepel in het plafond. Daarnaast vind je in deze ruimte een inbouwkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand, airconditioning, een fijne lichtinval en is warm afgewerkt met vloerbedekking en een kleikleurige wand. Deze kamer is eventueel te splitsen in 2 kamers. De andere kamer heeft ook een vaste kast en is in gebruik als kinderkamer.
De badkamer is modern en comfortabel. Hij is luxe ingericht met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wc. De ruimte is betegeld met antraciet en betongrijze tegels.

Zolder
De zolderverdieping, via een vaste trap bereikbaar, is een leuke ruimte voor logees, of om te spelen of te chillen. Drie dakramen zorgen voldoende lichtinval. De zolder is niet zo hoog maar wel groot. Er is daardoor veel bergruimte.

Buiten
De tuin ligt naast- en achter het huis. Hij is helemaal omheind, dus je hebt er alle privacy. Bovendien is de tuin erg zonnig en is er een gezellige veranda waar je ook úit de zon kunt zitten – en op koudere dagen lekker beschut.
Rechts naast het huis is een ruime oprit die uitkomt onder de carport.

Bijzonderheden
• Sfeervol en verzorgd vrijstaand huis
• Woonkamer met houten vloer en gashaard
• Luxe keuken en badkamer
• Zonnige tuin met veel privacy
• Carport en een veranda
• Zonnepanelen
• Energiezuinig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.