Langenboomseweg 22 5451 JK Mill Mill-West

Royale vrijstaande, energiezuinige woning direct aan de bossen gelegen. Spullen pakken en gaan, deze woning is volledig gerenoveerd en is voorzien van onder andere nieuwe badkamer, 5 slaapkamers en een 6e mogelijk. Maar ook volledig gelijkvloers wonen behoort tot de opties door de praktijkruimte welke is voorzien van warm en koud water.

Indeling:

Eerste etage:
Vanuit de royale hal is zowel de trapopgang naar de eerste etage alsmede de woonkamer direct bereikbaar. Deze royale living is onder andere voorzien van een airco, welke tevens de keuken en serre koelt maar ook kan verwarmen, alsmede een openhaard (gas). Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar, welke doormiddel van harmonicadeuren een 4 meter grote deur heeft, hierdoor wordt buiten en binnen op een fijne wijze gecombineerd. De serre is thans deels in gebruik als kantoor ruimte en relax/leesruimte maar kan ook bijzonder goed dienst doen als bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen. De keuken is voorzien van een proviand kelder (3 treden), vaatwasser op hoogte, koelkast, groot fornuis met bijbehorende hete lucht oven. Het blad is gemaakt van natuursteen (graniet). De keuken is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel voor tenminste 6-8 personen. Vanuit de keuken is tevens de berging bereikbaar, waar vanuit het toilet (renovatie in 2021) bereikbaar is. Daarnaast is in de berging de technische ruimte gelegen waaronder de zonneboiler, ketel, omvormers voor de zonnepanelen. Vanuit de berging is de praktijkruimte bereikbaar welke in 2020 volledig is gerenoveerd en vernieuwd, thans in gebruik als kapsalon en voorzien van onder andere: royale pui met glasdeur, airco (koelen & verwarmen), warm en koud water met afvoer, diverse stroompunten, tegelvloer en vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste etage bergzolder praktijkruimte:
Middels vlizotrap bereikbaar is de bergzolder waarop onder andere de warmtepomp en de technische installatie is verwerkt.

Eerste etage woning:
Vanuit de trapopgang naar boven zijn de 4 slaapkamers direct bereikbaar, één van de slaapkamers is thans in gebruik als walk-in-closet maar kan simpel weer als slaapkamer dienst doen. Op de master bedroom is een airco geïnstalleerd welke nagenoeg de gehele bovenverdieping koel zou kunnen houden. Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale en luxe badkamer welke onder andere is voorzien van: inloopdouche met glazen douchewand, extra groot half-vrijstaand ligbad, toilet, designradiator, dubbele wastafel, spiegel voorzien van verwarming en verlichting. Op de badkamer is over details nagedacht zo zijn onder andere kranen, douchewand en douchevoorziening uitgevoerd in mat zwart, en zijn toilet, wastafel en ligbad uitgevoerd in mat witte combinatie. Tevens zijn er in de badkamer 2 nisjes geplaatst. Middels een vaste trap op de royale overloop is de tweede etage bereikbaar.

Tweede etage:
Middels vaste trap is de tweede etage bereikbaar, hier is de vijfde slaapkamer te vinden en is er een mogelijkheid voor het creëren van een zesde slaapkamer, dit deel is thans in gebruik als bergzolder.

Voortuin:
Middels de royale oprit is de voortuin bereikbaar, welke voldoende parkeergelegenheid biedt voor het parkeren van 4 tot 5 auto’s. De voortuin is deels voorzien van een druppelsysteem en voorzien van diverse waterpunten vanuit de grondwaterpomp om te beregenen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels in 2019 vernieuwd/voorzien van grind en beplanting.

Achtertuin:
De achtertuin is royaal en in 2021 volledig opnieuw aangelegd, de schutting, bestrating alsmede gras en volledige sproei installatie zijn nieuw. De achtertuin is voorzien van diverse stroompunten, een pop-up sproeisysteem voor het gras en een druppelsysteem voor de borders. Tevens is er een afdak welke momenteel in gebruik is als veranda, hier is onder andere een jacuzzi geplaatst en een louche gedeelte gecreëerd. De veranda biedt ook andere mogelijkheden, door de toegangsdeur is deze ook uitermate geschikt om te gebruiken als parkeergelegenheid/carport en door de hoogte prima geschikt voor bijvoorbeeld een caravan. De achtertuin is voorzien van 2 toegangspoorten, waarvan er 1 naar de voortuin gaat en 1 naar de achteruitgang welke uitkomt op de Lijsterstraat (autoluwe straat). Deze woning beschikt dus over een vrije achterom. Aan de zijkant van de woning is nog een tuinhuis gerealiseerd welke in 2021 tegelijk met de aanleg van de achtertuin is gebouwd. Rondom in zowel de voor als achtertuin en in het tuinhuis is diverse verlichting gerealiseerd welke op beweging aan en uit gaat. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van onder andere automatische grasmaaier.

Duurzaamheid
De woning beschikt over een energielabel dat is opgesteld voordat er diverse duurzaamheidsaanpassingen zijn voltooid. Het huidige label is energielabel ‘’A’’. Na afgifte van dit label zijn onder andere een zonneboiler (500 liter) met 5 zonnecollectoren geplaatst, tevens is er een lucht/water warmtepomp geinstalleerd.
De boiler/buffervat van 500 liter wordt verwarmd door 1. De zonnecollectoren en 2. Bij geen zon door de warmtepomp. Dit buffervat zorgt voor onder andere het warm tapwater, warm water t.b.v. vloerverwarming en radiatoren en middels een warmtewisselaar voor het verwarmen van de jacuzzi. Deze volledige installatie is in 2022 geplaatst.

Verder beschikt deze woning volledig over HR++ dubbelglas, 23 zonnepanelen, vloer-, muur- & dakisolatie.

Bijzonderheden:
- In kindvriendelijke wijk gelegen
- Direct nabij bossen en wandelpaden
- Praktijk/kantoor aan huis
- Volledig gelijkvloers wonen mogelijk, praktijkruimte is voorzien van warm/koud water en afvoer.
- Zeer energiezuinig door 23 zonnepanelen, 5 zonnecollectoren, zonneboiler en warmtepomp!
- Volledig gerenoveerd en van alle (luxe) gemakken voorzien
- Fijne jacuzzi in de achtertuin, verwarmd door de zonneboiler
- Achtertuin in 2021 volledig opnieuw aangelegd.
- 5 royale slaapkamers.
- 6 slaapkamers mogelijk boven, ideaal voor grote gezinnen
- Enorm veel opbergmogelijkheden
- Nieuw geplaatste vensterbanken buitenzijde (natuursteen) (2022)