Ridderschapstraat 7 3641 JX Mijdrecht Proostdijland

Ruime hoekwoning, lage energiekosten en grote tuin op riant perceel van maar liefst 384 vierkante meter!
Op een bijzonder mooie plek in Mijdrecht bieden wij te koop aan deze royaal uitgebouwde hoekwoning, met vrije, beschutte ligging aan het water. De woning heeft een prachtig uitzicht op het naastgelegen Park de Meijert, een van de groene parels van Mijdrecht. Deze hoekwoning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 384 vierkante meter. De woning heeft een uitstekende verbinding met de grote omliggende tuin, welke veel privacy biedt.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel.
Op de eerste en tweede verdieping is er voldoende ruimte met in totaal 4 slaapkamers, een badkamer, bergruimte en een overige ruimte die op dit moment ingericht is als thuiswerkplek.

De ligging is, naast dat het een prachtig uitzicht heeft over het water en parklandschap, ook heel centraal gelegen in Mijdrecht. Op loopafstand bevindt zich o.a. de bibliotheek, winkelcentrum Adelhof, het Wickelhofpark, diverse sportverenigingen, speeltuinen, scholen, kerken en openbaar vervoer. Ook de gezellige dorpskern van Mijdrecht met haar vele winkels en horeca gelegenheden is prima aan te lopen.

Kortom veel Rust, Ruimte en toch alles dichtbij!

Nieuwsgierig naar deze ruime hoekwoning met riante tuin?
Bel of mail voor het maken van een afspraak dan plannen wij samen met u de bezichtiging.

Indeling
Via de grote voortuin, welke veel privacy biedt, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toilet, grote bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de open keuken die tevens een goede verbinding heeft met zowel het voor- als achtergedeelte van de leefruimte. Het geheel is een prettige grote ruimte met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel die het voor- en achter gedeelte van de woonkamer met elkaar verbindt.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek en middels het voor- en zijraam is er goed uitzicht op de ruime voortuin en de tuin aan de zijkant van de woning.

In het midden van de woning is de keuken met doorgang naar de bijkeuken. De centraal opgestelde keuken met combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductie 4 pits kookplaat, spoelbak en voldoende werkruimte is een prettige ruimte om een goede maaltijd te bereiden. De bijkeuken heeft een directe verbinding met het terras aan de achterzijde van de woning.
Dit royale terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de gevel.

Aan de achterzijde van de woonkamer is het leefgedeelte op dit moment ingedeeld met piano, buffetkast, grote tafel en een zitgedeelte voorzien van veel daglicht. Ook is er middels de schuifpui een perfecte verbinding met het terras en de omliggende tuin. Op een zonnige zomeravond is deze verbinding met het terras een genot om te beleven!

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een royaal kunststof dakkapel welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. Deze dakkapel is geplaatst in 2022 en voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping is 1 grote slaapkamer en een ruimte nu ingericht als thuiswerkplek. Ook is er een grote externe bergkast met veel bergruimte aanwezig.

Tuin
De tuin is landelijk aangelegd met sierpaden, verschillende terrassen en prachtige beplanting. In de lente en zomer is het heerlijk vertoeven in deze bloemrijke tuin!
De tuin ligt aan het water dat direct aansluit aan het oudste park van Mijdrecht met prachtige oude bomen. Het terras aan het water geeft een heerlijk vrij gevoel. De riante voortuin met veel privacy, heeft een voorziening voor de kippen. In de zijtuin is een grote overkapping voor het haardhout en de tuingereedschappen. In de achtertuin bevindt zich een riant zonneterras op het zuidwesten en een stenen berging.

Bijzonderheden

- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Sfeervolle houtkachel
- Nieuw dakkapel geplaatst in 2022
- Grote tuin met berging en achterom en een prachtige ligging aan het water
- Gelegen op een rustige plek met veel privacy
- Uitstekende winkelgelegenheden op loopafstand
- Glasvezel aansluiting is recent aangebracht
- Woonkamer voorzien van een lichte eikenhouten vloer
- Achtertuin met terras op het zuidwesten
- Energielabel C