Aquamarijn 26 3641 XG Mijdrecht Hofland

Aanvragen voor een bezichtiging kunnen uitsluitend via Funda gedaan worden.

Requests for a viewing can only be made through Funda.

English translation see below

In de wijk Hofland-Noord gelegen tussenwoning in 2 bouwlagen met voor- en achtertuin.
Dit type woning komt niet veel te koop en is voor meerdere doelgroepen (o.a. starters en senioren) geschikt. Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Moderne keuken, vernieuwd in 2019. Op loopafstand van alle voorzieningen, ruime parkeergelegenheid. Ca. 86 m² woonoppervlakte.

Indeling
Begane grond
Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de woonkamer en via de trapopgang bereik je de verdieping. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Er is een garderobe-nis.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan zowel de voorzijde als de tuinzijde. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Door de breedte van bijna 6 meter en de lichtinval is dit een heerlijke leefruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken met een L -vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via een loopdeur is de beschutte achtertuin bereikbaar.

De slaap-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ca. 13 m² groot en hier is een grote vaste Interlubke kastenwand geplaatst. In deze kastenwand bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze kamer bereik je de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een moderne witte wandtegel en grijskleurige vloertegels. Een praktische ruimte met wastafelmeubel met grote spiegel (voorzien van verlichting) aan de ene zijde en inloopdouche met glazen wand aan de andere zijde.

Eerste verdieping
Een ruime voorzolder met zijramen geeft voldoende bergruimte. Op de voorzolder is de opstelling van de CV Ketel. Het is mogelijk hier bijvoorbeeld een kleine werkplek te creëren en extra bergruimte. De te openen ramen, met extra onder ramen, zorgen voor veel lichtinval.
Vanuit de voorzolder bereik je de ruime zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Extra bergruimte is er achter de knieschotten en in de vaste kast.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de keuken en via een achterom. Een fijne patiotuin om te genieten van de zon! Aangelegd met een terras en plantenborders voorzien van vaste beplanting.
Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging geplaatst, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Frontbreedte woning 9 meter
• Buitenschilderwerk 2020;
• Dakkapel achterzijde deels vernieuwd in 2019;
• Oplevering Q-2 2023; (in overleg);
• Energielabel C;
• De begane grond is – m.u.v. de slaap/-werkkamer - voorzien van een zandkleurige vloertegel met vloerverwarming;
• Aan de achterzijde woning zijn rolluiken aanwezig.

In the district Hofland-Noord located townhouse in 2 floors with front and back garden.
This type of home is not often for sale and is suitable for multiple target groups (including starters and seniors). Bedroom and modern bathroom on the ground floor. Modern kitchen, renewed in 2019. Within walking distance of all amenities, ample parking. Approx. 86 m² living space.

Layout
Ground floor
You reach the entrance of the house through the spacious front garden. The hall is practically laid out and gives access to the living room and via the staircase you reach the floor. The modern toilet is fully tiled and equipped with a floating toilet. There is a cloakroom alcove.
The attractive living room is wonderfully light through the windows on both the front and the garden side. The walls and ceiling are plastered smoothly. The width of almost 6 meters and the incidence of light make this a wonderful living space.

From the living room you reach the modern kitchen with an L-shaped kitchen layout. The kitchen is equipped with all necessary equipment. The sheltered backyard is accessible via a pedestrian door.

The bedroom/office is located at the front of the house. The bedroom is approximately 13 m² in size and a large fixed Interlubke wall unit has been placed here. The connections for the washing equipment are located in this cupboard wall. From this room you reach the bathroom.
The bathroom is equipped with a modern white wall tile and gray-colored floor tiles. A practical space with washbasin furniture with large mirror (with lighting) on ??one side and walk-in shower with glass wall on the other side.

First floor
A spacious attic with side windows provides ample storage space. The central heating boiler is located in the attic. For example, it is possible to create a small workplace here and extra storage space. The windows that can be opened, with extra windows at the bottom, provide a lot of light.
From the attic you reach the spacious attic room with a dormer window at both the front and rear. There is extra storage space behind the knee bulkheads and in the closet.

Garden
The backyard is accessible through the kitchen and through a back. A nice patio garden to enjoy the sun! Landscaped with a terrace and plant borders with permanent plants.
At the rear of the house is an attached stone shed with electricity.

Particularities:
• Front width house 9 meters
• Exterior painting 2020;
• Dormer window at the rear partly renewed in 2019;
• Completion Q-2 2023; (in consultation);
• Energy label C;
• The ground floor - with the exception of the bedroom/study - has a sand-colored floor tile with underfloor heating;
• Roller shutters are present at the rear of the house.