Ambachtsherensingel 26 3641 KL Mijdrecht Proostdijland

Wie zou er nou niet willen wonen aan een van Mijdrechts mooiste en rustigste singel in een uitgebouwde, ruime, lichte en sfeervolle twee - onder een kapwoning van maar liefst 243 m² bruto vloeroppervlak, met garage en een grote tuin die in harmonie is met het huis?

Een belangrijk pluspunt is de ligging in de wijk. De plek is geweldig voor mensen die rust en ruimte zoeken. Een superstek! De natuur ligt letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten bent u in het Mijdrechtse polderlandschap en het grote Wickelhofpark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, picknicken, de hond kunt uitlaten of met de kinderen onbezorgd kunt spelen.

Deze bijzonder brede halfvrijstaande woning is aan de achterzijde extra uitgebouwd. Een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie. Het huis heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede singel. Dit water geeft net dat beetje extra allure aan de laan en de woning. Voordeel is dat het eenrichtingsverkeer is dus er weinig verkeer voor de deur langs komst. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat.

De indeling van de woning is als volgt:
Hal/entree, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobehoek en trapopgang naar eerste verdieping. De hal biedt toegang naar de woonkamer.

De sfeervolle, L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt met strakke wanden in neutrale kleurstellingen. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en de openhaard zorgt voor de extra sfeer. De zithoek is gelegen aan de straatzijde en geeft zo een mooi uitzicht over de singel. Door de grote raampartijen komt er lekker veel licht naar binnen. Vanuit de eethoek is de tuin middels de grote schuifpui te bereiken.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over veel daglicht door de aanwezigheid van een extra dakkoepel. De keuken is in een L-opstelling geplaatst waardoor veel werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een keurig werkblad, een magnetron, een combioven, een vaatwasser, een grote koelkast met groente lades, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een RVS afzuigschouw en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de garage.

Eerste verdieping:
Via de royale overloop heeft u toegang tot een viertal slaapkamers, waarvan de grote kamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een eigen wastafelmeubel. De luxe badkamer is geheel betegeld, heeft inbouwspots en beschikt over een inloopdouche met glazenwand, een dubbele wastafel, een wandcloset, kastruimte en een handdoekenradiator.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via de overloop is er een berging bereikbaar. De cv installatie is gesitueerd aan de achterzijde in een afgesloten ruimte, deze ruimte geeft eveneens plek aan de opstelling van de wasapparatuur, het dakvenster zorgt voor ventilatie en daglicht. Gezien de grootte van de technische ruimte is een tweede badkamer op deze verdieping eventueel te realiseren.
De grote zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en de voorzijde van een dakraam. De afmeting is zodanig dat er nog twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur, een extra keukenblok en een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is ca. 9,5 meter breed en 8 meter diep. De tuin ligt op het Zuidoosten en vanwege de omliggende bebouwing is er van vroeg in de ochtend tot zonsondergang een plek in de zon te vinden. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en (zonne)terrassen. Ook heeft de tuin een achterom.
De voortuin is ook keurig aangelegd met beplanting en bestrating.

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid en heeft een centrale ligging. Het kleinschalige winkelcentrum Adelhof, met o.a. supermarkt, visboer en slager vindt u om de hoek. Het gezellige dorp Mijdrecht heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In slechts 10 minuten loopt u naar Albert Heijn, de Hema of naar de foodstrip in winkelcentrum De Passage. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopstand. Ook het schoolniveau staat goed aangeschreven en het verenigingsleven is bruisend!

Enthousiast geworden na het lezen van bovenstaande? Graag nodigen wij u uit om deze keurige woning te komen bekijken, u zult verrast zijn en u waarschijnlijk meteen thuis voelen in dit huis. Bel ons gerust!

Autominuten:
Amsterdamse Zuidas - 25 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Schiphol - 25 min.
Utrecht Centrum - 35 min.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.