Schoutenstraat 50 3641 HW Mijdrecht Proostdijland

Schoutenstraat 50 te Mijdrecht

STARTERS OPGELET: Vanaf 1 januari 2023 valt de vraagprijs van deze woning onder de starters vrijstelling.
Neem voor meer informatie contact met ons op.

RUIME HOEKWONING MET EIGEN OPRIT/PARKEERPLAATS EN GROTE VERWARMDE GARAGE!

Om u een idee te geven hoe de woonkamer eruit zou kunnen zien, hebben wij een "Artist Impression" van deze ruimte laten maken.

In de rustige en groene wijk Proostdijland Noord staat deze royale hoekwoning met garage en heerlijke diepe tuin (ca. 11 m.) op het noordwesten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, telt vier slaapkamers en is gelegen op een perceel van maar liefst 245 m²! Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Een perfecte woning voor een gezin mede omdat de woning gelegen is in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum Adelhof, (basis-)scholen, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Het Mijdrechtse dorpscentrum ligt op 10 minuten loopafstand. Deze woning biedt veel mogelijkheden en kansen!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning.
Entree, hal, meterkast, garderoberuimte, trapopgang met praktische trapkast, toilet met fontein en toegang tot keuken en woonkamer met erker. Grote ramen zorgen voor fijne daglichtinval waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De zithoek met sfeervolle houthaard is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde de eethoek met zicht op de achtertuin. Vanuit de hal komen we in de gesloten keuken welke zich ook aan de achterzijde bevindt. De keuken is geplaatst in parallel opstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Naast de aansluiting voor de wasapparatuur is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Een deur voorzien van een hor geeft toegang tot de achtertuin. Omdat er geen directe doorgang is van de keuken naar de eetkamer, is er een praktisch doorgeefluik gerealiseerd. Een uitstekende oplossing om snel en makkelijk de spullen en het eten in de juiste kamer te krijgen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zien we twee slaapkamers waarvan de grootste kamer beschikt over inbouw kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over inbouwkast ruimte en geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel met planchet en spiegel, een badkamermeubel, een design radiator en een tweede toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de ruime voorzolder. Hier zien we de opstelplaats van de c.v. installatie en een dakraam zorgt voor lichtinval. Een deur geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Over de gehele voorzijde zien we keurig weggewerkte knieschot bergruimte.

Garage
De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Via de voorzijde is de garage te bereiken middels een elektrische kanteldeur die ook middels een afstandsbediening te openen is. Vanuit de achtertuin geeft een deur toegang tot de garage. In de garage zien we een waterkraan.

Tuin
De ruim 11 meter diepe en keurig verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Door de diepte en het ontbreken van hoogbouw in de directe omgeving is hier zowel in de ochtend als in de avond een plekje in de zon te vinden. De tuin beschikt over een betegeld terras, een gazon en diverse beplanting. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op de warme dagen. De afsluitbare achterom komt uit op het naastgelegen pad.
De voortuin is keurig aangelegd en ook hier zorgt een zonnescherm voor schaduw op de warme dagen.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de rustige woonwijk Proostdijland Noord. Buurtwinkelcentrum Adelhof vindt u op zeer korte loopafstand. De gezellige Mijdrechtse dorpskern, waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, biedt een ruime keuze aan winkels en diverse horecagelegenheden en ligt op 2 minuten fietsafstand! Mijdrecht ligt in een prachtig, landelijk gebied nabij diverse uitvalswegen. Wonen in Mijdrecht betekent lokale en stadse voorzieningen binnen handbereik. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 28 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 24 min.
Utrecht Centrum - 28 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 121m²
Kamers: 5
Tuin: Noordwest, ruim 11 m. diep
Energielabel: C

Bijzonderheden:
-zonnescherm voorzijde handbediend, zonnescherm achterzijde elektrisch bediend
-slaapkamer voorzijde v.v. elektrisch bedienbaar screen
-meterkast vernieuwd juli 2010
-volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
-gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in dec. 2019
-vloerisolatie door middel van schelpen
-nabij diverse uitvalswegen

Download de brochure voor meer foto's en plattegronden.
Bel ons om een kijkafspraak te maken en neem uw eigen makelaar mee!