Rietgans 14 3641 TZ Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

Deze moderne twee-onder-één kap villa is aan de voorzijde gelegen aan sierwater en te bereiken via een loopbrug. Dit maakt deze prachtige woning net even anders dan anders. Direct aan de achtertuin ligt een eigen parkeerplaats maar ook op de openbare parkeerplaatsen is plek genoeg om te parkeren. Een riante woning, gelegen in een van de rustigste buurten van Mijdrecht met sportvoorzieningen, supermarkten en basisscholen op loopafstand. Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, komt u in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer, aan de achterzijde gelegen, heeft een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De robijn houten vloer zorgt voor een hele warme sfeer. De trapkast zorgt voor veel bergruimte.
De open keuken is voorzien van een granieten blad en heeft een combi oven, vaatwasser, gaskookplaat met itho afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De bijkeuken welke aan de achterzijde is gelegen, is voorzien van een extra keukenblok en vaste kasten.

De eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping waar u drie riante slaapkamers en de badkamer vindt. De slaapkamers hebben allen veel lichtinval door de vele ramen die zijn voorzien van rolhorren. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een tweede toilet, een ligbad, een wastafel met dubbele kranen en een radiator. De vloer is voorzien van laminaat wat over de hele verdieping is doorgelegd.

De tweede verdieping
Via wederom een vaste trap komt u op de zolder waar de voorzolder gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor.
De tweede slaapkamer heeft vaste kasten en een wastafel. Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Naast de trap is een aparte ruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden, en via een vlizotrap is er nog een zolder bereikbaar waar veel bergruimte is, en waar ook de cv ketel hangt.

De tuin
De fraaie en goed onderhouden achtertuin is op het zuid/oosten gelegen. In het voorjaar kun je hier in het hoekje bij de woning al snel lekker van het zonnetje genieten. De tuin is voorzien van sfeervolle buitenverlichting te bedienen vanuit de woonkamer. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur, voorzien van elektra en gezellige verlichting aan de buitenzijde op daglichtsensor. Via een poort in de schutting is de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar.

Deze riante woning is de moeite waard om met eigen ogen te komen bekijken. Wij plannen met plezier een bezichtiging voor u in.

Pluspunten:
+ Alarminstallatie in 2022 gemoderniseerd
+ Buitenzonwering in woonkamer voorzien van zon/wind bediening
+ Ramen voorzien van rolhorren
+ Woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats achter de woning.

Voor de Engelse tekst zie hieronder.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

This modern semi-detached villa is situated by an ornamental waterway at the front and is accessible via a walkway. Giving this home just that little something special. There is a parking space directly off the backyard, and there is more room to park on the public parking spaces. A spacious home, situated in one of the most tranquil neighborhoods in Mijdrecht within walking distance of sports amenities, supermarkets and elementary schools. Amsterdam, Schiphol and Utrecht are less that 20 minutes away.

The layout is as follows:

Ground floor
The hall with a restroom, the meter cupboard and stairs to the first floor leads through to the spacious and bright living room and open-plan kitchen. The living room is at the rear and features a cozy gas fireplace and French doors to the backyard. Ruby wooden flooring lends the space a warm ambiance. The stair closet offers ample storage space.
The open-plan kitchen is fitted with a granite countertop and a combination oven, dishwasher, gas cooktop and an itho range hood and a refrigerator/freezer. The utility room at the rear features an extra kitchen unit and fitted closets.

The first floor
Stairs lead up to the first floor, which accommodates three generous bedrooms and the bathroom. All the bedrooms are bright, and the windows are fitted with roller insect screens. The primary bedroom includes a wardrobe wall. The bathroom is equipped with a large shower, a second toilet, a bathtub, a double vanity and a radiator. Laminate flooring is laid throughout the first floor.

The second floor
The stairs lead up to the attic, where the landing space can be appointed as a bedroom or a study. The second bedroom features fitted closets and a sink. There is added storage behind the side panels. This level is also fitted with laminate flooring.
There is a separate space by the stairs for the laundry station, and a loft ladder accesses the large attic which also accommodates the central heating unit.

The garden
The beautiful and well-maintained backyard faces south/east. As early as spring, there is always a sunny spot to enjoy. The backyard is fitted with lights that can be operated from the living room. At the back of the yard is a wooden shed, with electrics and ambient outdoor lighting connected to a daylight sensor. A back gate leads to the parking space at the rear.

This spacious home is most definitely worth seeing with your own eyes. It would be our pleasure to schedule a viewing with you.

Bonus features:
+ Alarm system updated in 2022
+ Exterior sun screens in the living room fitted with sun/wind controls
+ Windows with roller insect screens
+ Property with a private parking space behind the house.