Fluitekruid 27 3641 VK Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

In de moderne woonwijk Wickelhof ligt deze royale semi-vrijstaande villa (2005). Een woning met een bijzondere architectonische uitstraling door de 'Torenkamer' op de 2e verdieping. De woning is onderhoudsvrij door de kunststof kozijnen en voorzien van energielabel B.
De woning is zowel geschikt voor bewoning door een gezin (4 slaapkamers), maar ook zeer comfortabel voor mensen zonder kinderen.
Centrale ligging t.o.v scholen/sport/winkels en uitvalswegen. Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn binnen 20 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal. Vandaar uit kunt u naar de praktische bijkeuken met de aansluiting wasapparatuur en opstelplaats voor een vriezer. Via een deur bereikt u vervolgens de ruime garage/berging met ook een deur naar de achtertuin. Wel zo praktisch voor bv tuinieren. De berging heeft een grote bergkast met schuifdeuren over de gehele lengte.
De hal heeft - naast de trapopgang - een praktische bergruimte onder de trap, het toilet met zwevend closet en de doorloop naar de woonkamer.
De woonkamer is zeer speels van opzet en goed op verschillende manieren in te richten met bijvoorbeeld de zithoek, een eethoek, een speelplek voor de kinderen of een werkplek.
Via 2 schuifpuien bereikt u de onder architectuur aangelegde tuin met diverse mooie hoekjes met borders en zitjes.
De ruime keukenopstelling geeft een mooie doorkijk door de straat. De keuken (2005) is voorzien van diverse apparatuur. Er is een ruime plek gecreëerd als eethoek.
Al met al is de begane grond - geheel voorzien van vloerverwarming - een heerlijke leefplek met alle voorzieningen.

1e verdieping
De ruime overloop heeft een zijraam dat zorgt voor goede lichtinval. Daardoor is ook een prima werkplek daar in te richten, of bijvoorbeeld ruimte voor kasten.
De verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde. De ruime kamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en een praktische bergruimte bereikbaar met een vlizotrap.
De geheel betegelde luxe badkamer is uitgerust met een 2 persoons bubbelbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Het 2e toilet is apart op de gang.

2e verdieping
Via een portaal bereikt u de 4e slaapkamer. Een bijzondere kamer door de diverse hoge ramen en de hoogte van de kamer. Dit wordt wel de 'Torenkamer' genoemd.
Ook goed geschikt als thuiswerkplek, maar zeker ook een leuke kinderkamer !

Een verrassende woning op een prima locatie in een prettige woonomgeving.
De oplevering kan desgewenst snel plaatsvinden.

Bijzonderheden:
* parkeren op eigen terrein
* opladen elektrische auto mogelijk
* ligging aan brede sloot achterzijde
* fraai onder architectuur aangelegde tuin met diverse zitjes, een pergola en een tuinkast
* woning goed geschikt voor thuiswerken
* energielabel B
* kunststof kozijnen met dubbel glas
* CV ketel 2016
* glasvezel
* Diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de wijk
* Wickelhof Park op mooie afstand voor mooie wandelingen
* enkele kleinere (slijtage-) gebreken, vraag de makelaar