Koningsspil 27 3642 ZM Mijdrecht Molenland

Koningsspil 27 Mijdrecht

STARTERS OPGELET: Vanaf 1 januari 2023 valt de vraagprijs van deze woning onder de starters vrijstelling.
Neem voor meer informatie contact met ons op.

Welkom op de Koningsspil 27 in Mijdrecht, een ruime tussenwoning met 5 kamers en een diepe achtertuin (13 meter!) in de populaire wijk Molenland in Mijdrecht. De strak gestuucte wanden en plafond, de grijze PVC tegels, de landelijke keuken geven dit huis een aangename "look and feel". Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een plantsoen en in de achtertuin geniet u van uw privacy. Ook de woonwijk is een fijne plek om te wonen, rustig en kindvriendelijk met alle voorzieningen op fietsafstand.
Ben jij benieuwd naar de woning? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de bestrate voortuin komen we bij de woning.
Entree/hal met lekker veel daglicht mede door de glaspartij naast de voordeur. Garderobe in de erker, vernieuwde meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en raampartijen in de achtergevel zorgen voor een fijne daglicht toetreding. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit over het plantsoen. De keuken is voorzien van witte fronten en er ligt een lichtkleurige composiet aanrechtblad op de top. De randen op de witte kasten zorgen voor een landelijke touch. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een combi-magnetron/ oven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zien we drie uitstekende slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is deze etage vergroot met een dakkapel waardoor er goede ruimtes zijn ontstaan. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over keurig afgewerkte knieschot bergruimte. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de voorzolder. Hier zien we aan de ene kant de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. En aan de andere kant knieschot bergruimte. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Verder is er op deze etage een ruime zolderslaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee grote dakramen, inbouw kastruimte en knieschot bergruimte. Vanaf zowel de voorzolder als de slaapkamer is er toegang tot de bergvliering.

Tuin
De tuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en ongeveer 13 meter diep. Vanwege deze diepte is er achter in de tuin altijd een plekje in de zon te vinden. Ook geeft deze diepte nog voldoende mogelijkheden voor een uitbouw. Een ander groot pluspunt van de ligging van deze tuin is dat de woning in de warme zomermaanden langer koel blijft omdat de middag en avondzon niet direct op het raam schijnt. Achter in de tuin staat de nieuw opgetrokken, geïsoleerde schuur, voorzien van elektra. Er is een achterom.

Omgeving
Deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Groot-Molenland is uitgerust met veel groen en speelpleintjes. Op korte afstand vindt u vele voorzieningen zoals, basisscholen en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). De gezellige Mijdrechtse dorpskern, waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, biedt een ruime keuze aan winkels en diverse horecagelegenheden en ligt op zes minuten fietsafstand. En gaat u de andere kant op, dan bevindt u zich direct midden in het fraaie polderlandschap. Vanuit hier heeft u volop wandel- en fietsmogelijkheden om het mooie polderlandschap te verkennen. Mijdrecht is centraal gelegen. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 24 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 112m²
Kamers: 5
Tuin: ca. 13 meter diep
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- begane grond 6 a 7 jaar geleden vernieuwd. Nieuwe keuken, nieuwe vloer, vernieuwde meterkast, toilet, gestuucte wanden en plafond
- badkamer ca. 10 jaar geleden vervangen
- ieder jaar wordt het schilderwerk nagelopen
- kindvriendelijke woonwijk
- nabij diverse uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.