Grutto 7 3641 TA Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

Deze ruime hoekwoning met eigen oprit, moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is gelegen in de rustige woonwijk Twistvlied. De woning heeft alle mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken en is zeer geschikt voor starters en/of een gezin. De woning ligt aan het begin van een rustig woonerf in de fijne en groene wijk Twistvlied. Voorzieningen als het gezellige centrum van Mijdrecht, sportgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.

Algemeen
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1980. In 2020 is de begane grond gemoderniseerd. In de hal is een tussendeur naar de berging. De woonkamer is verbouwd en de keuken vernieuwd. Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van draai- kiepramen met HR++ glas. De woning heeft twee (voorheen drie) slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die naar eigen wens ingedeeld kan worden en waar nog 2 slaapkamers te realiseren zijn.

Indeling begane grond
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met direct links de deur naar de berging, de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer waar u verrast zult zijn door ruimte. De woonkamer is lekker licht door de bijna kamerbrede schuifpui naar de tuin. Het plafond en de wanden zijn strak gestuukt en in een moderne kleur afgewerkt. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer in warme kleurstelling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de geheel omheinde achtertuin. De vaste open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Aan de voorzijde de open keuken met zicht op de straat. De hoogglans keuken in licht grijze kleurstelling is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, een oven, een gaskookplaat, een schuine afzuigkap, een close-in boiler en een vaatwasser. In de bovenkasten, de brede lades en uitschuifbare hoek(carrousel)kast is voldoende opbergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers. Indien gewenst kan dit op eenvoudige wijze naar de originele staat worden teruggebracht. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand en een inbouwkast. Aan de voorzijde de tweede kamer. Deze kamer is voorzien een inbouwkast en een wastafel. Beide kamers beschikken over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van HR++ glas. De hele verdieping heeft een nette laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een hoekbad met douchegelegenheid, een handdoekenradiator, een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste open trap bereikt u de ruime zolder. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel Remeha (2020) en de aansluiting van de wasapparatuur. De zolder is nog een open ruimte en hier kunnen nog twee slaapkamers gecreëerd worden en een ruimte voor CV en wasapparatuur. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft u een uitzicht over de wijk.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, optimaal genieten van de zon dus! De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders. In de tuin is voldoende ruimte om een zithoek en eethoek te plaatsen. De tuin is geheel omheind en toegankelijk via een poort aan de achterzijde. De voortuin is voorzien van een border met vaste planten en een ruime oprit. Vanaf de oprit is de inpandige berging bereikbaar. Op het voorste deel van de oprit (gemeentegrond) is ruimte voor een extra auto.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
- Moderne keuken
- CV-ketel Remeha (2020)
- Meterkast (schakelaars en stoppen) vernieuwd in 2020
- Houten schuur vervangen door stenen schuur (1997)

Ligging
Binnen Mijdrecht is de ligging ten opzichte van vele voorzieningen is goed te noemen. De woning is gelegen aan het begin van de wijk Twistvlied. In de wijk vindt u vele voorzieningen op korte afstand zoals, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ligging in de wijk. Als u de woonwijk uitloopt en de Hoofdweg oversteekt bereikt u het recreatiepark Argon waar diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal en hockey) aan gevestigd zijn. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn goed bereikbaar. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Hierdoor heeft Mijdrecht een zeer centrale ligging in de Randstad.