Uitspanning 2 3641 GC Mijdrecht Mijdrecht Dorp

Uitspanning 2 te Mijdrecht

Split-level geschakelde woning met diepe en tevens beschutte achtertuin op het zuidwesten. De woning is de laatste jaren gerenoveerd en is gelegen in een rustige en kleinschalige wijk op loopafstand van het centrum.

Doordat de woning verspringt ervaar je zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. Dankzij de verspringende vloerniveaus heeft deze woning een speelse indeling. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De Uitspanning is een straat met 14 huizen, gekenmerkt door een harmonieuze sfeer, autoluw en op korte loopafstand van de kern van het centrum van Mijdrecht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree, ruime hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkeuken en split-level woonkamer. De riante en moderne woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en een centraal opgestelde gashaard. Raampartijen aan de achterzijde en een deur naar de tuin zorgen voor een fijne daglichtinval. De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is deels bij de keuken getrokken waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vriezer, koelkast, 5 pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. Aangrenzend is er een bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur en bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop en drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een airconditioning en een deur naar het voorgelegen dakterras heeft. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door het aanwezige dakraam. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap komt uit op de voorzolder met praktische bergkast met ruimte voor de opstelling van de c.v. installatie. Vanaf de voorzolder is de ruime zolderkamer bereikbaar met fraai uitzicht op de achtertuin.

Tuin
Doordat de woning verspringt, de tuin een vrije ligging heeft en er aan de achterzijde geen directe inkijk van overburen is, biedt de tuin veel privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten wat zorgt voor vele zonuren. Daarom is er een zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel aangebracht. Door de diepte van de tuin is het de hele dag mogelijk op diverse plaatsen in de tuin van de zon te genieten. De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd door een hovenier en is voorzien van uitgebreide vaste beplanting en een inlite verlichting systeem en jaarlijks profesioneel onderhouden. Achter in de tuin een houten tuinhuis en er is een achterom.

Omgeving
Op loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 18 min
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Herenhuis
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 142m²
Kamers: 5
Tuin: zuidwest
Energielabel: C, dit label dateert van voor de genomen isolatie maatregelen

Bijzonderheden:
- 2018 alle verdiepingen nieuwe bekabeling, stopcontacten, internet en schakelaars
- 2018 nieuwe meterkast
- 2018 PVC vloer v.v. vloerverwarming, nieuwe keuken, daken(vloeren)kamers 1e verdieping geïsoleerd
- 2019 nieuw bitumen dak bijkeuken
- 2019 gashaard
- 2019 renovatie zolder inclusief na-isolatie zolderdak
- 2020 extra na-isolatie gehele kruipruimte en bodemfolie gehele vloer
- 2020 HR++ glas begane grond
- 2021 schilderwerk

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.