Rogge 24 5731 LH Mierlo Mierlo

Zoek je een leuke, instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is keurig onderhouden en met recht instapklaar te noemen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, allen van een goed formaat en parkeren doe je op de eigen oprit. Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze leuke woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet ben jij de gelukkige!

BEGANE GROND
De woning heeft een eigen oprit waar plek is voor 2 auto's. Nadat je de auto geparkeerd hebt kom je bij de overdekte entree. In de hal is een garderobe en de meterkast. De woonkamer is goed ingedeeld en voorzien van een moderne keramische tegelvloer met parketlook en vloerverwarming. De trap bevindt zich achter een deur naar een klein portaal met tevens toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trap is een praktische trapkast. De open keuken is in de aan de achterzijde gelegen uitbouw geplaatst in 2016. De moderne keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling voorzien van granieten werkbladen, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De openslaande tuindeuren geven veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De grote raampartij in de keuken is geheel voorzien van elektrische zonwering.
De achtertuin is netjes aangelegd met een overkapping. Door de ligging op het zuiden heb je in de zomermaanden volop zon! Achter op het perceel staat een stenen berging voorzien van elektra en is er een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, allen van een goed formaat.
De luxe en zeer complete badkamer is in 2017 vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, kolomkast, spiegelkast, design radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (2021), aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel over de gehele breedte van de woning is er extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping is daardoor een volwaardige, 4e slaapkamer met laminaatvloer en ook hier bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar!
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van o.a. school en sportvoorzieningen
- Eigen oprit, geschikt voor 2 auto's
- Begane grond volledig gerenoveerd in 2016
- Badkamer vernieuwd in 2017
- De woning is voorzien dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en volledig van dubbel glas.
- Aanvaarding Q3-2023