• Verkocht

Breedmede 18 4337 AS Middelburg Dauwendaele II

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
20 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een autovrij straatje met veel groen bevindt zich deze goed onderhouden en comfortabele gezinswoning met zonnige achtertuin en vrije achterom. Het instapklare huis is onder meer voorzien open keuken met inbouwapparatuur, luxe sanitair, vier ruime slaapkamers en heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang, zijn binnen handbereik evenals de ontsluitingswegen naar N57/A58 en het centrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal, trap naar de 1e verdieping, luxe en volledig betegeld toilet met fontein en elektrische ventilatie, lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin en trapkast en vervolgens een open keuken met de inrichting in een hoekopstelling, tuindeur en inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers waarvan een met wastafel en een luxe volledig betegelde badkamer met mechanische ventilatie, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en design-radiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en opstelling c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten en tenslotte een een ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Overig:
De verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten is voorzien van achterom en halfvrijstaande stenen berging met elektra en vernieuwde dakbedekking en boeidelen (2021). Er is tevens een diepe voortuin.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2021). De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing alsmede gedeeltelijke muurisolatie (2e verdieping). Woonoppervlakte ca. 115 m2. Inhoud ca. 375 m3. Perceeloppervlakte 157 m2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een 'ouderdomsclausule' en een 'asbestclausule' worden opgenomen;
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG O 2048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
75 m² (13 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0118-689000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.