• Verkocht

J.H. Derksenstraat 11 4194 WG Meteren Meteren - Kalenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2023
Verkoopdatum
29 maart 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-eenkapwoning heeft zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond als op de verdieping & is gelegen in een rustige straat!

- De woning is zeer goed onderhouden.
- Ligging aan een weg voor bestemmingsverkeer
- 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Ben je op zoek naar een woning waarbij je zowel op de begane grond als op de verdieping kunt slapen en op beide verdiepingen sanitaire voorzieningen hebt. Bij deze woning kan dat allemaal! Denk hierbij ook aan mantelzorg of een situatie waarbij u minder goed ter been bent. De woning staat op een mooie kavel van 265m² en heeft ruimte om in ieder geval twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De achtertuin is gelegen op zuidwesten.
In 2017 is een groot deel van het woonhuis grondig verbouwd waarbij de keuken is vervangen, de vloer op de begane grond is gelegd. De verdieping was één grote zolderruimte en hier zijn twee slaapkamers en een badkamer gemaakt. De keuken heeft nu een L-vormige opstelling met een breed vijfpits gasfornuis met elektrische oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwde magnetron. De lades zorgen voor veel bergruimte.

Kortom: deze woning biedt wooncomfort op de begane grond en heeft een volwaardige verdieping met alle voorzieningen.

De globale indeling:

Begane grond: zij-entree; hal met berging, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trap naar bovenverdieping. De L-vormige woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin middels een houten schuifpui. Aan het eetgedeelte grenst de moderne keuken.
Vanuit de keuken is een gang bereikbaar. In de gang is de wasruimte, keurig weggewerkt in een kast. De slaapkamer is zeer royaal en grenst aan de tuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze heeft een douche, ligbad, een wastafel en een tweede toilet. De gang geeft ook toegang tot een diepe bergkast met cv ruimte en een ruime berging met fonteintje voor o. a. de fietsen.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een complete moderne badkamer (2017) voorzien van een douche, derde toilet, een wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakvenster en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het woonhuis.

Goed om te weten:
- Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy gesitueerd op het zuidwesten. De tuin heeft diverse terrassen en een houten tuinhuis.
- Inpandige stenen berging voorzien van elektra.
- Het betreft een vrij jonge woning uit 2002 met energielabel B.
- De woning is volledig geïsoleerd: dak, muur, vloer en beglazing.

Omgeving: Schuin tegenover de woning is een grote speelweide gelegen. Er is veel sociale controle in het blok dus de kinderen kunnen veilig in de buurt spelen! Daarnaast zijn er op loopafstand twee basisscholen.

Ligging: Meteren ligt op cica 1,5 kilometer van Geldermalsen. Meteren is een groeikern door onder meer de nieuwbouwwijk De Plantage. Meteren heeft drie basisscholen en een grote supermarkt.
Meteren is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 50 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per trein. Het NS station van Geldermalsen ligt op nog geen kilometer afstand. Geldermalsen biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen en horeca.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 2462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (11,26 meter diep en 8,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. en mevr. Van 't Hof
J.H. Derksenstraat 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar is heel ondernemend en is goed op de hoogte van in de regio te koop staande/verkochte woningen. Wij hebben een goed gevoel over het gehele verkooptraject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.