Ambonstraat 48 7941 VK Meppel Indische buurt

117 m² wonen
156 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 349.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 september 2022
Verkoopdatum: 27 september 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in de populaire Ambonstraat gelegen KARAKTERISTIEKE 30-ER JAREN 2-1 KAP WONING met STENEN SCHUUR, ZONNEPANELEN en ACHTERTUIN op 156m2 grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1935, volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden.

Deze geweldige woning kenmerkt zich door de fantastische uitstraling, de leuke 30-er jaren details, de vernieuwde keuken in passende stijl en de moderne badkamer. De woning is o.a. voorzien van een HR Cv-installatie (bj. 2019), een hybride boiler (warmtepomp), dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen!

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, (hang)toilet (bj. 2017), gezellige woonkamer met erker, houten vloerdelen, tuindeuren en een rookkanaal, mooie stijlvolle keuken met 5-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven en gril, wasemkap en een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met balkon, 2 mooie slaapkamers en de badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel en (hang)toilet.
Tweede verdieping: overloop met kastruimte en wasmachine opstelplaats en een supergave zolderkamer met dwarskap en 2 Velux ramen.

Achter deze degelijk gebouwde woning is een heerlijke achtertuin aanwezig. De recent gebouwde stenen schuur heeft veel bergruimte, een praktische vliering en een terrasoverkapping.

Het geheel bevindt zich in de populaire Ambonstraat. Rustig, maar op loopafstand van het gezellige stadscentrum. Aan de overzijde is een kinderspeelveldje aanwezig.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke 2-1 kapwoning
- Stenen schuur
- Loopafstand van de binnenstad
- 6 zonnepanelen
- Dak- en muurisolatie alsmede dubbele beglazing
- HR Cv-installatie bj. 2019 en een hybride boiler
- Perceeloppervlak 156 m2
- Woonoppervlak 117 m2
- Inhoud 423 m3

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.987
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 16 m²

Perceel

156 m²

Inhoud

423 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Gasboiler
Cv-ketel: Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEPPEL A 6989

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 156 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Vliering en elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Bel 0522 746021

Contact met de makelaar

Loes Bouman

Ambonstraat 48 Geschreven op 12 oktober 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij zijn fantastisch geholpen. Hij beantwoordde al onze vragen telkens zeer duidelijk en geduldig. We hebben onze woning met een zeer goed gevoel en naar onze wensen kunnen verkopen. Je kan hem altijd bellen of op kantoor even binnenlopen. Iedereen neemt daar de tijd voor je. Zeer laagdrempelig en vriendelijk.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling