Orxmasingel 158 9036 KB Menaam Menaam Oost

Aan de ruim opgezette Orxmasingel staat deze twee onder één kap woning met 4 slaapkamers en garage.
De bewoners van deze woning hebben reeds 31 jaar naar volle tevredenheid gewoond in deze woning, bent u de volgende bewoner?

Indeling.
Entree via het voorportaal met meterkast en deur naar de doorzon woonkamer met halfopen keuken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal met trapopgang en keurig toilet (hangtoilet met fonteintje).
Via de keuken bereikt u de bijkeuken met deuren naar de beschutte achtertuin en de inpandige stenen garage.

De eerste verdieping.
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, toilet, douchecel en dakraam.

De tweede verdieping.
Op de tweede verdieping treffen we de vierde slaapkamer en bergruimte met CV opstelling.

Bouwwijze.
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouwmuren, de vloeren zijn allen van beton, tussenwanden van steen- en HSB , de ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing op de 1e verdieping.
Het geïsoleerde dak is bedekt met dakpannen met aan de voorzijde een dakkapel.
De inpandige garage is halfsteens opgetrokken en heeft een betonnen vloer en pannendak.
Naast de garage staat een houten berging welke vanuit de achtertuin een doorgang heeft naar de oprit.

Technische installaties.
Meterkast met 5 groepen 220 V.
Keuken met inbouw oven, close inn boiler, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Verwarming en warmwatervoorzineing middels CV installatie merk Intergas huurtoestel.

De tuin.
De op het westen gelegen achtertuin is fraai aangelegd, groen en beschut, vanaf de ochtend is er een geschikt plekje om te genieten van de zon.
De voortuin is ruim opgezet zodat u niet het gevoel direct aan de straat te wonen, tevens is er een ruime oprit met plek voor een tweede auto of een caravan.

Het dorp:
Menaldum is een prachtig forensendorp in het noordwesten van Fryslân met een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen gelegen in de gemeente Waadhoeke.
Het dorp is slechts op 10 autominuten van Leeuwarden gelegen en door de "Haak om Leeuwarden" is alles ten zuiden van Leeuwarden zeer goed bereikbaar. Harlingen (Afsluitdijk) ligt eveneens een op korte afstand van 15 autominuten.
Op de website, menaldumdorp.nl, geven ze u een overzicht en een indruk geven wat er in Menaam allemaal is en kan. Welke Sport,-/Verenigingen zijn er allemaal waar vind ik bv een Kapper, Supermarkt, Sporthal.
Hoe zit het met de Gemeente Waadhoeke en wat voor mogelijkheden zijn er op Cultureelgebied allemaal te vinden. Kijk rustig eens rond en ontdek dat er in Menaam heel veel mogelijk is en dat het een prachtig dorp is om te wonen.