Volderstraat 73 6231 LB Meerssen Meerssen

Zeer ruime tussenwoning met eigen oprit inclusief 3 privé parkeerplaatsen én garage op een centrale locatie in het pittoreske kerkdorp "Meerssen".

Dit object is centraal gelegen en beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw en veel lichtinval, luxueuze en ruime open keuken, 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping, ruime achtertuin met hobbyruimte, drie parkeerplaatsen en een garage.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder van ca. 8m² voorzien van witgoedaansluitingen en een stahoogte van ca. 2.15m.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, berging en woonkamer/keuken. De ruime open keuken (ca. 14m²) is luxe uitgevoerd en voorzien van greeploze kasten in hoekopstelling, een vaatwasser, koelkast, stoomoven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigingsinstallatie. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad.
Ruime woonkamer met aanbouw (totaal ca. 48m²) geeft toegang tot trapafgang naar kelder, trapopgang naar eerste verdieping en de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer kan men de tuin bereiken middels dubbele openslaande deuren. In combinatie met de grote lichtkoepel op de aanbouw wordt er veel licht in de woonkamer gegenereerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar zolderverdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11m², 12.5m² en 13m² en beschikken over een nette vloerbedekking. De badkamer (ca. 5.5m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 25m² gebruiksoppervlakte). Door de twee ruime dakramen is er ook op deze verdieping voldoende lichtinval aanwezig. Ook is op deze verdieping de Cv-opstelling aanwezig (Remeha Calenta HR, 2016, eigendom).

Tuin:
Diepe achtertuin (ca. 270m²) gesitueerd op het noorden. De tuin is beklinkerd, beschikt over verschillende plantenborders, is onderhoudsarm en beschikt over een ruime overkapping, voldoende zitmogelijkheden, hobbyruimte (ca. 21m²), garage (ca. 24m²) en achterom met drie parkeerplaatsen.

Nadere bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning op een centrum locatie;
- 3 privé parkeerplaatsen en een garage;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Grote woonkamer met aanbouw;
- Moderne open keuken;
- 3 slaapkamers;
- Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR, 2016, eigendom);
- Diepe achtertuin met terrasoverkapping, hobbyruimte en achterom;
- Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Verkoper stelt een tegoed van € 1.000,- beschikbaar voor het aanschaffen van nieuwe badkamertegels bij Cerunique tegels in Maastricht;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze tussenwoning is gelegen aan de Volderstraat 73, op steenworp afstand van het centrum van Meerssen. Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht, met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Roekenbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van basis- en voorgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen en Meerssen biedt u voor nu en in de toekomst een prettig woonklimaat.