• Verkocht

Mantethof 7 4021 VM Maurik Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mantethof 7, Maurik

Inleiding

Vlak onder de Nederrijn staat in Maurik deze luxe tussenwoning te koop. Beschikkend over 4 (slaap)kamers, luxe keuken, overdekt terras en een ruime badkamer biedt dit huis plek aan een boel bewoners. We kunnen hem dan ook zeker aan meerdere doelgroepen aanbevelen.

Ook de locatie is geschikt voor alle leeftijden, als eerste voor de jongsten onder ons beschikt Maurik over meerdere scholen en speeltuinen. Aan de nabijgelegen Raadhuisstraat kan je terecht voor een supermarkt en meerdere horecagelegenheden, met nog dichterbij een reeks bushaltes om ook gemakkelijk eens in Tiel of Wijk bij Duurstede te kunnen kijken.

Begane grond

Zodra je binnenstapt kom je uit op een knusse hal waar je behalve de meterkast, ook de deur naar de woonkamer vindt. Laatstgenoemde is voorzien van grote grijze plavuizen op de vloer en biedt met ruim 13 m2 voldoende ruimte voor een riante zithoek.

De eethoek en open leefkeuken vind je aan de achterzijde van het huis, waar het overwegend witte/donkergrijze interieur wordt opgefleurd door een aantal azuurblauwe muren. Met de luxe keuken langs de wand geïnstalleerd blijft er een hoop plek over voor een flinke eettafel met stoelen. De keuken zelf is voorzien van witte kastdeurtjes en een zwarte achterwand waarbij je de beschikking hebt over: een gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De vele kasten in verschillende formaten bieden een hoop opbergruimte, zodat je hier echt je gang kunt gaan. Daarbij kijken de ramen uit op de achtertuin die op het zuiden staat, wat het ook nog eens een zonnige keuken maakt.

De trap naar boven vind je in een apart halletje tussen de keuken en woonkamer in, waar tevens het toilet is geplaatst. Langs grijze muren leidt deze naar een knusse overloop met daaraan grenzend een viertal deuren die tot de drie slaapkamers en de badkamer behoren.

De eerste slaapkamer aan je linkerhand is de kleinste van de drie, met iets meer dan 2 meter in de breedte zou een tweepersoonsbed ietwat krap worden. Dit maakt hem echter wel zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of eventueel een inloopkast.

Hierna volgt de grootste van de drie, waar je behalve plek voor een riant bed, ook voldoende ruimte hebt voor een kast en/of bureau. Daarbij is de kamer net als de overloop en overige kamers voorzien van een nette laminaatvloer.

De laatste slaapkamer voordat we de badkamer bereiken zit mede dankzij een dakkapel qua vloeroppervlakte tussen de twee anderen in, waardoor je hier de keuze hebt of het een volwassen slaapkamer wordt, een kinderkamer of wellicht een kantoor.

Ook de badkamer is van eenzelfde dakkapel voorzien waardoor je ook hier een hoop loopruimte overhoudt. Hier kan je gebruik maken van een riante douchecabine, zwevend toilet en een wastafel in een wandmeubel. Daarbij is alles strak betegeld in grote, witte tegels en houdt het raam op het zuiden het hier overdag heerlijk licht.

Tweede verdieping

Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je als eerste uitkomt op een multifunctionele ruimte. Hier is naast de CV ketel ook een wasruimte gerealiseerd waar zowel plek is voor je wasmachine en/of droger als voor het strijkwerk.

Achter de deur vind je een vierde slaapkamer, waar je onder het schuine dak alsnog een hoop ruimte hebt voor zowel een tweepersoonsbed als voor een bureau of kastruimte. Dit kan dan ook met hetzelfde gemak een slaapkamer, mancave, thuisbioscoop of atelier worden.

Buitenruimte

Vanuit de keuken leidt een openslaande deur je naar de achtertuin. Deze bestaat voornamelijk uit natuurstenen tegels waarop een sfeervol overdekt terras is aangebracht. Aan de achterzijde vind je echter nog een stenen berging, met daarnaast een karakteristieke poort die naar de uitgang leidt.

Bijzonderheden

- ruime, instapklare tussenwoning
- 4 (slaap)kamers
- luxe keuken
- overdekt terras
- stenen berging
- op loopafstand van supermarkt, horeca en bushaltes
- kindvriendelijke omgeving
- veelzijdige zolderverdieping

Aanvaarding: in overleg
Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning.
Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK L 1327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.