• Verkocht

Watersnip 60 4021 JP Maurik Verspreide huizen Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 358.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Al een tijdje op zoek naar een sfeervolle, jonge, frisse, energiezuinige woning en dit op een hele leuke plek? Dan stopt jouw zoektocht hier en nu!

Deze charmante tussenwoning is nog maar 2 jaar oud en daarmee helemaal van deze tijd en tot in de puntjes verzorgd. Gezien de jonge leeftijd is de woning goed geïsoleerd en is er verder ook aan duurzaamheid gedacht, want de woning is voorzien van zonnepanelen.

De leefruimte op de begane grond, waarmee de woonkamer en de schitterende open keuken bedoeld wordt, is een sfeervolle ruimte. De brede pui aan de achterzijde zorgt voor de ultieme verbinding met de tuin.

In totaal tel je momenteel drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over een oppervlakte van 27 m2. Hier kun je gemakkelijk een overloop met 2 slaapkamer creëren. De woning heeft hierdoor de potentie voor in totaal 5 slaapkamers.

Het geheel is gelegen in de jongste woonwijk van Maurik, plan Oosterweyden. Deze wijk is zeer geliefd bij mensen uit de directe omgeving, maar ook mensen van buiten de regio voelen zich hier snel thuis.

Indeling
Begane grond: entree, ontvangsthal met toegang tot toilet, (luie) trap naar de verdieping en toegang tot de leefruimte. De woonkamer beschikt over een praktische provisieruimte en een hele mooie keuken, welke onder andere voorzien is van een Quooker kraan, vaatwasser en inductiekookplaat.
1e verdieping: de overloopt brengt je bij de 3 slaapkamers met rechte muren. De ouderslaapkamer beschikt over een airco. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: thans in gebruik als zeer royale bergzolder met witgoed aansluitingen. Deze ruimte heeft jou veel potentie te bieden. Naar eigen wens en behoefte kun je deze ruimte verder invullen.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is ruimtelijk van aard en geeft hierdoor een super goed en vrij gevoel. Daarnaast is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je hier de tijd al genietend kunt doorbrengen.

Samenvattend
- Charmante tussenwoning met energielabel A!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer
- De keuken is uitgerust met vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, royaal werkblad en veel bergruimte
- Airco op de verdieping
- 3 zonnepanelen in eigendom
- Speels en gevarieerd straatbeeld
- Geliefde woonomgeving
- Formeel is het dakraam (circa 0,15 m2) te klein om de zolderverdieping officieel als woonruimte te mogen betitelen. Voor de aanmelding zijn deze vierkante meters wel meegenomen, aanzien dit anders mogelijk een verkeerd beeld geeft. Er is een officieel NEN-2580 rapport aanwezig en zal ter hand gesteld worden.

Dit is het aanbod wat je nèt even iets extra's te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 358.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK L 2652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Glenn Roelofs
Watersnip 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Woonkoppel is een echte aanrader! Met veel kennis, begeleiding en humor hebben wij een huis aan kunnen kopen en ons eigen huis kunnen verkopen. Wij gingen graag in zee met Jochem omdat we hem al kenden bij een ander verkoop proces, dit gaf een vertrouwd gevoel. Ook een prettige communicatie, we konden altijd bellen, mailen of appen en er werd snel geantwoord. Al met al een hele fijne ervaring. Jochem en Ingrid super bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.