• Verkocht

Kievit 11 4021 JD Maurik Verspreide huizen Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kievit 11 - Maurik

#Halfvrijstaand en uitgebouwd
#Instapklaar
#Kanjer van een keuken

Wil je graag een nieuwbouwhuis, maar zie je op tegen een dubbele hypotheek en wachten tot je nieuwe huis klaar is? Dan is Kievit 11 in Maurik een slimme optie. Deze modern afgewerkte tweekapper is instapklaar. De woonoppervlakte is 169 m².

Dit huis is gelegen op een geliefde locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Oosterweyden. Je grenst aan de achterzijde namelijk aan een watergang en door de diepe tuin (334 m²) heb je een gevoel van vrijheid.

In dit huis gaat de zon vanzelf schijnen. Niet alleen door de mooie vloer, maar ook door de dosis lichtinval in de woonkamer en keuken. De basis van deze woning staat. Alles is mooi afgewerkt en je kunt er zo in. Aan jou de taak om het naar je eigen smaak in te richten. Wat je smaak ook is: je meubels komen in deze woning tot hun recht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel.

De keuken is fris, stijlvol en strak. Sla je graag een voorraad droge producten in? Dan heb je naast plek in de keuken ook nog een praktische trapkast en bijkeuken tot je beschikking. Op een zomerse dag sla je de tuindeuren open en vormt de tuin een verlengstuk van de keuken. Via de binnendoorgang is de garage te bereiken. Deze is voorzien van mooie hardhouten openslaande deuren.

Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers. Douchen doe je in de nette badkamer. Die is net zo nieuw als de rest van het huis, dus je hoeft hier alleen nog maar je toiletspullen en handdoeken neer te leggen. Naast een douche vind je hier ook een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een inloopdouche en een ligbad! Separaat is het toilet gesitueerd.

De 2e verdieping heeft een grote voorzolder en een 4e slaapkamer. Perfect voor bijvoorbeeld ook een werkplek aan huis. Voor je spullen is er een extra bergruimte gemaakt middels een vlizotrap naar de 3e verdieping.

Met een mooi glas wijn in je hand, zittend in de royale en stoere veranda (2021), kijk je uit over een kabbelend watertje. Dit huis met vrije tuin staat namelijk aan de rand van de nieuwbouwwijk Oosterweyden. Verder kan je een potje voetbal spelen op het gazon of met je groene vingers een paar uurtjes ontspannen in de borders.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Kenmerken:
- Door de gehele woning liggen internetkabels;
- De waterontharder blijft achter;
- Alle luxaflex is op maat gemaakt;
- Op de verdiepingen zijn overal horren aanwezig;
- In de woonkeuken met kookeiland is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat met afzuiging geïntegreerd, XL-koelkast, XL-vaatwasser, quooker, oven, oven met magnetronfunctie,
- Er ligt een PVC-vloer op de begane grond en op de 1e verdieping ligt een vinylvloer, beide met vloerverwarming;
- In de woonkamer is tijdens de bouw rekening gehouden met een rookkanaal;
- Het buitenschilderwerk is van 2022;
- Vrijheid in de achtertuin!

Na het lezen van bovenstaande tekst wil je waarschijnlijk maar 1 ding: komen kijken! Dat kan, bel voor een afspraak met Rianne de Wit Makelaardij op 0344 - 21 90 24 en we gaan met elkaar deze fantastische woning bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 2498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Jeff Keijzer (gerichte aankoop)
Kievit 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact en een prettige samenwerking met een energiek team die elkaar goed aanvult en snel schakelt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.