Hooge Waard 2 4021 GX Maurik Maurik

185 m² wonen
635 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 495.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 6 augustus 2022
Verkoopdatum: 9 augustus 2022
Looptijd: 3 dagen

Omschrijving

VRIJSTAAND LICHT FAMILIEHUIS (5 Sl.KMRS) MET ENORME TUIN gelegen in een kindvriendelijke omgeving op een wel heel fraaie plekje in de Betuwe nabij de Uiterwaarden en 'Het eiland van Maurik'.

Deze energielabel-A woning is gebouwd in 2003, is basic in zijn uitvoering maar is in vergelijking met de meeste, soortgelijke buurpanden (2/1 kappers) in de directe omgeving, vrijstaand en op een wel hele fijne, ruime (bijna 2x zo grote) kavel gelegen van 635(!)M2. Een echte ruwe diamant die je werkelijk fantastisch kunt verbouwen zonder veel geld kwijt te zijn aan het casco. Want die is helemaal prima. We hebben vast de vrijheid genomen een aantal suggesties te doen voor de begane grond verdieping. Deze artist impressions vindt je tussen de fotoserie.

De indeling bekijkt u het beste via de plattegronden in de fotobijlage of uiteraard na het maken van een afspraak.

De prachtige tuin maakt de woning geheel in balans: groot en privacy rijk!

De woning is recent grotendeels geschilderd aan de buitenzijde.

Groot chalet in de achtertuin van 8 x 4 meter.

Kom dit leuke pand bewonderen want op deze locatie komt niet vaak wat (vrijstaands) in de verkoop! Wij zien uit naar uw komst.

In het kader van verwachtingsmanagement. Er moet echt wel wat gebeuren maar daar is dan ook de prijs naar. De M2 woonoppervlakte en de perceelsgrootte spreken voor zichzelf.

Niet-bewoningsclausule van toepassing;
Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.

De vraagprijs voor dit geheel is euro 495.000,- k.k.
Oplevering in overleg, kan en mag snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.676
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 185 m²
Externe bergruimte: 30 m²

Perceel

635 m²

Inhoud

550 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK B 3864

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 635 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 391 m² (23 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS

Bel 020-3035090

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Woonkoppel Makelaardij

Bel (+31) 344 23 45 23

Contact met de makelaar

Dhr. van Os (gerichte aankoop)

Hooge Waard 2 Geschreven op 2 oktober 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met Jochem verliep heel erg goed! Hij heeft veel inzicht en kennis van de woningmarkt wat geresulteerd heeft in een prima bod op ons droomhuis. Vanaf het begin hadden wij het vertrouwen dat hij ons goed bij onze aankoop kon helpen en dat bleek ook zo te zijn! Wat betreft Jochem: enthousiast, kundig, adequaat, humor en gewoon een fijn mens! Wat ons betreft dus een echte aanrader!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling