Meertenshof 8 4021 VT Maurik Maurik

161 m² wonen
512 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 635.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 16 maart 2022
Verkoopdatum: 28 maart 2022
Looptijd: 12 dagen

Omschrijving

Meertenshof 8 - Maurik

#Vrijstaand
#Werkkamer begane grond
#Living van maar liefst 65 m²

Thuis in deze uitgebouwde woning aan een sfeervol hofje...

Wie een voet over de drempel zet aan de Meertenshof 8 krijgt meteen een warm gevoel. Laat die verhuiswagen maar vast komen! Het huis heeft een verrassend ontwerp en zit binnen vol sfeerverhogende elementen. Een stijlvolle massief eiken houten vloer en een strakke keuken bijvoorbeeld. Al wacht de grootste verrassing misschien wel in de achtertuin. Ook zo benieuwd?

Met een werkkamer op de begane grond treft u hier een keurig verzorgde woning met aangebouwde garage en aparte berging. Het geheel staat op een perceel van 512 m² grond. Achter en naast het huis ligt een heerlijke tuin met een veranda, fraaie borders, leibomen en speelse doorkijkjes.

De living van maar liefst 65 m² is ontzettend licht en staat door middel van deuren in contact met de tuin. De erker aan de voorzijde is ook zo'n mooi element dat de sfeer in deze woning versterkt.

Aan de tuinzijde treft u de complete en luxe keuken die in 2017 is vernieuwd en voorzien van alle denkbare apparatuur. Een strakke gietvloer met vloerverwarming maakt deze ruimte compleet.

Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2017), kunt u binnendoor naar de garage. Aansluitend is de ideale werkkamer met een deur naar de achtertuin gesitueerd.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer is in 2020 vernieuwd en biedt u een inloopdouche, Grohe douchetoilet en dubbele wastafel met meubel.

Middels de vlizotrap bereiken we de 2e verdieping, welke momenteel in gebruik is als berging. Met het plaatsen van een vaste trap zijn hier zeker mogelijkheden voor uitbreiding.

De ligging aan het hofje zorgt voor rust; geen autogeraas voor de deur, maar hoogstens wat kindergelach. Ook wat de energiekosten betreft, is de woning bij de tijd. Zonnepanelen op het dak maken de maandelijkse rekening nét wat leuker.

Kenmerken:
- Stijlvolle keuken: een heel mooi granieten blad met veel werkruimte en verder voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en quooker;
- PVC op vrijwel gehele 1e verdiepingsvloer;
- Woonoppervlakte: 161 m²;
- Sproei-installatie en tuinverlichting;
- Buitenschilderwerk 2017;
- Elektrische garagedeur.

Thuis krijgt hier een wel heel speciale dimensie...

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.944
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 161 m²
Overige inpandige ruimte: 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

512 m²

Inhoud

667 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK L 1729

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 512 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rianne de Wit Makelaardij

Bel (0344) 21 90 24

Contact met de makelaar

Dhr. Van Kessel

Meertenshof 8 Geschreven op 16 mei 2022

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vakvrouw, to the point! Bij de keuze van een verkoopmakelaar was er direct " de klik". Rianne maakte onze keuze meer dan waar. Heeft oog voor persoonlijke beweegredenen. Wordt door ons zeer aanbevolen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling