3D tour
47 Foto's 47
Alle media

Verkocht

Hooge Waard 8 4021 GX Maurik Maurik

146 m² wonen
260 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 439.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 16 maart 2022
Verkoopdatum: 7 april 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Een kwaliteitshuis op perfecte locatie.

In deze strak vormgegeven tweekapper (2003) met een werkkamer op de begane grond (voorheen garage) is de lichtinval werkelijk perfect. Een zonnig huis waar je heel blij van wordt.

De ligging is eveneens erg fraai. Gelegen op een letterlijke steenworpafstand van de uiterwaarden in een kleinschalige woonwijk waar de kinderen alle ruimte hebben en waar nog pure rust te vinden is.

Inpandig is deze moderne woning voorzien van een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren. De keuken sluit naadloos aan op de tuin. Deur open en je zit op het terras.

De volgende inbouwapparaturen bevinden zich in de keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Het blad is afgewerkt met graniet.

Op de begane grond tref je verder een praktische bijkeuken (met cv ketel uit 2017) en een werkkamer. Ideaal voor de thuiswerker. Toch liever een garage? Dit is weer eenvoudig terug te brengen.

Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers, een complete badkamer en een separaat tweede toilet.

Door de reeds 12 aanwezige zonnepanelen beschikt dit huis over het energielabel A. Samen met de warmtepompboiler zorgt dit voor een aangenaam laag energie verbruik.

Het geheel staat op 260 m² grond en zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, ruime trapkast, dichte keuken, bijkeuken en werkkamer met bergzolder.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van een duoligbad, aparte douche met zijdouches en een wastafel met meubel. Het tweede toilet is separaat.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers en een technische ruimte met warmtepomp boiler.

- Openslaande deuren;
- Vloerverwarming;
- Waterpompboiler (voor verwarmen van water);
- Extra werkkamer;
- Twee separate toiletten;
- Optimale isolatie;
- 12 zonnepanelen;
- Label A;
- Eigen parkeerplaatsen voor twee auto's naast elkaar;
- Houten tuinhuis;
- Achterom;
- Onder architectuur gebouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.007
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

260 m²

Inhoud

580 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK B 3861

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 260 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Familie Beekhuizen Makelaardij

Bel 0344-691569

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Rianne de Wit Makelaardij

Bel (0344) 21 90 24

Contact met de makelaar

Monique van Weel (gerichte aankoop)

Hooge Waard 8 Geschreven op 17 september 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Rianne is een zeer bekwame makelaar die goed op de hoogte is van de markt in de regio. Tijdens onze aankoop heeft ze ons goed begeleid. Ze is goed bereikbaar als je haar nodig hebt, zowel telefonisch als via de mail. Rianne is snel, doortastend en weet goed wat er speelt. Ze is altijd vriendelijk en oprecht. We zijn blij dat we deze aankoop met haar te konden doen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling