• Verkocht

Rijnbandijk 31 4021 AE Maurik Verspreide huizen Eck en Wiel

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 489 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2022
Verkoopdatum
12 januari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rijnbandijk 31 - Maurik

#Middenwoning
#Perceel: 489 m²
#Opknapper

Als je deze, op een schitterende en landelijke locatie gelegen, jaren '30 woning binnenkomt, ervaar je de puurheid van wonen.

Zo sfeervol, zo origineel, dit kom je zelden tegen. We zoeken iemand met twee rechterhanden. Heb je die? Dan is dit waarschijnlijk de kans om sfeervol te wonen op een riant perceel van 489 m². De tuin is alvast opnieuw aangelegd, dus daar heb je geen omkijken naar.

Dit huis staat op een bijzondere en landelijke locatie. Als overburen heb je de uiterwaarden, rivier de Rijn en de Utrechtse Heuvelrug. Deze unieke combinatie van groen, water, ruimte en een middenwoning is uniek te noemen. Met de mogelijkheid voor het bouwen van een garage wordt jouw droom hier werkelijkheid.

De indeling met een woonkamer, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder maakt, dat je hier wellicht niets aan verandert. Het enige dat de nieuwe bewoner bouwt, is de badkamer. En dan is deze ook helemaal naar eigen keuze kleur, sfeer en inrichting! De woonoppervlakte is 85 m².

Authentieke details als paneeldeuren, mooie schouwen, balken plafonds zijn bewaard gebleven en er is jarenlang best goed voor het huis gezorgd. Het is wel een opknapwoning, maar je hoeft weinig weg te slopen om hier een mooi thuis van te gaan maken. Ook qua verduurzamen kan je direct beginnen om van label G naar label A te werken.

Buitenshuis is een achterplaats (op het Zuiden) en staat er een stenen schuur met natte ruimte en zolder. Hierachter ligt de grote tuin, welke recent is aangelegd. Dit wordt genieten van vrijheid in het groen.

Kenmerken:
- Keuken beschikt over originele details;
- CV dient nog aangelegd te worden;
- Pad tussen woning en tuin begaanbaar voor anderen;
- Je kunt met jouw auto achter het huis komen, op je eigen terrein van in totaal 489 m².

Als je hier woont, woon je tussen en net buiten de twee dorpen Eck en Wiel en Maurik. Over beide dorpen geven we graag wat meer informatie:

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 15 minuten, de A2 binnen 20 minuten.

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel is een geliefd Betuws dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, bakker, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden.

Wil je anders dan standaard wonen? Kom dan kijken en overtuig jezelf van dit zeer aangename plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
489 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Elektrische boiler en geiser

Kadastrale gegevens

MAURIK B 3353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
245 m² (35 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rijnbandijk 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige en deskundige makelaar. We hadden gelijk een goede klik. Het gehele proces is zeer prettig verlopen. We werden steeds goed op de hoogte gehouden. We hebben veel kijkers gehad en elk bezoek werd duidelijk en realistisch teruggekoppeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.