• Verkocht

Lage Herenweg 1 b 9073 GB Marrum Marrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2023
Verkoopdatum
26 april 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de Lage Herenweg in Marrum staat deze levensloopbestendige woning met ruime geïsoleerde garage en twee slaapkamers op de begane grond.

Indeling.
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met toegang tot het (hang)toilet, de meterkast, trapkast (met stookruimte CV) trapopgang en de keuken met aansluitend de woonkamer samen 34 m² groot.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen zeer ruime bijkeuken (10,5 m²) met wasmachineaansluiting en toegang tot de twee slaapkamers (10,8 m² en 11,1 m²), de garage en badkamer (7,5 m²) met hoekbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
De garage (27 m²) is geheel geïsoleerd, verwarmd, heeft een (stort)wasbak en deur naar de oprit en de achtertuin.

De verdieping. 
De woning heeft op de verdieping met beperkte hoogte van 178 cm een ruime overloop (10 m² met mogelijkheid voor een slaapkamer) en 1 slaapkamer (27 m²).

De tuin.
De tuin is rondom de woning gelegen, van de ochtend tot namiddag is er de mogelijkheid om van de zon te genieten.
De overkapping achter de woning biedt desgewenst schaduw.

Bouwwijze.
Traditionele bouw, fundering op staal, houten- en betonnen beganegrond vloer, houten verdiepingsvloer, na geïsoleerde spouwmuren, houten ramen en kozijnen welke voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerd dak, het dakbeschot bestaat uit asbestbeplating.
De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd dak.

Technische installaties.
Keuken met inbouw koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Verwarming middels CV merk Remeha bj. 2009.

Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerd.
- Goed onderhouden.
- Levensloopbestendig.
- Rolluiken als zonwering voor bijna alle ramen.
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Geïsoleerde en verwarmde garage.
- Fraaie ligging aan brede straat met groene buffer..
- Buitenschilderwerk 2021.

De omgeving.
Marrum – Wester Nijtsjerk.
Marrum bekend van de “Dobbepaarden” telt ruim 1500 inwoners, heeft een basisschool en kan in de dagelijkse boodschappen voorzien. Een buurtsuper, (een aantal jaren geleden de beste buurtsuper van Nederland) heeft alle levensmiddelen in voorraad.
In Marrum is verder een fraaie Pannenkoekentrein, Café, Cafetaria, bouwmarkt/fietswinkel aanwezig.
Tal van verenigingen zijn in Marrum actief, van tennisvereniging tot motorclub, in het dorpshuis vinden regelmatig optredens plaats van bekende en minderbekende artiesten.

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onderwater.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 78 km
Amsterdam : 152 km
Ameland : 8 km (veerboot).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARRUM A 1868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (5 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Vastgoed Makelaars

Bel 058 2571300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.