• Verkocht

Talingstraat 30 5738 BB Mariahout Mariahout

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan rustige straat gelegen, fors uitgebouwde tweekapper met inpandige garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin met goede afmetingen.

Vanuit de rustige straat is toegang tot het perceel met een diepe inrit voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto's en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De overdekte entree brengt je naar de hal met trapopgang, zeer complete meterkast met 8 groepen en krachtstroom. De toiletruimte is recent gemoderniseerd en is afgewerkt met wandcloset, designfontein en meubel.

Ruime en opvallend lichte woonkamer met een breed zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van gashaard met schouw, grote raampartijen en een keurige eiken parket vloer. De plafonds zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten en aan de achterzijde is een open verbinding met de leefkeuken. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast welke enkele treden verdiept is.

De keuken biedt plaats aan een complete hoekopstelling met onder andere een koelkast, magnetron, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Er is volop kastruimte en het werkblad en achterwand zijn van graniet.

Aan de achterzijde is de woning in 2002 uitgebouwd met een riante tuinkamer welke momenteel als kantoor in gebruik is. Deze ruimte heeft een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, lichtkoepel, tuindeuren met hor en krijgt een prettige lichtinval dankzij de vele ramen.

Vanuit deze tuinkamer is een praktische bijkeuken bereikbaar met stortbak en aansluitingen voor het wasgoed. De inpandige garage heeft een tegelvloer en dubbele deuren naar de inrit. Via de vaste trap is de bergzolder boven deze garage te bereiken met hier veel opslagruimte, een dakvenster en de Vaillant CV ketel uit 2019.

Zeer zonnige achtertuin met veel privacy dankzij de vrije ligging. De tuin is ingericht met een groot terras voorzien van buitenkraan. Ook is er een overdekt terras aan de achterzijde met elektra en opslaghok. Verder zijn er diverse borders, kunstgras en een degelijke erfafscheiding.

Eerste verdieping met de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel, laminaatvloer en volop ruimte voor een kast. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde, heeft een praktische inbouwkast in de schuinte van de kap.

Vanuit de overloop is een flinke voorraadkast bereikbaar onder de trap. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft goede afmetingen.

De zeer ruime badkamer is tot plafondhoogte betegeld en is ingericht met een wandcloset, ligbad met whirlpool, douchecabine en 2 wastafels.

Vaste trap naar de ruime voorzolder met hier volop bergruimte. De zolder heeft een volledig geïsoleerde kap en een houten verdiepingsvloer. De 4e slaapkamer heeft goede afmetingen, bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakvenster.

ALGEMEEN:
- Ruime uitbouw aan achterzijde en extra kamer boven de garage.
- Prachtig perceel met veel zon en goede afmetingen.
- 4 ruime slaapkamers, riante woonkamer, diepe inrit.
- Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIESHOUT C 1682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (19 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Een funda gebruiker
Talingstraat 30
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart was een erg prettige en spontane persoon. Kundig en gaf goed advies. Wij hebben een goed gevoel overgehouden aan het gehele process.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.