• Verkocht

Pastoor Roesweg 27 5398 HZ Maren-Kessel Maren-Kessel

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning? Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, badkamer, zonnige eetkamer en open keuken biedt deze landelijk gelegen gezinswoning bijzonder veel leefruimte! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport waar plek is voor zeker drie auto’s en aan de achterzijde vindt u een verstrekkende tuin met een grote garage, schuur en overdekt terras. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding met de eetkamer en de grote schuifpui betrekt de tuin moeiteloos bij de woning. Kortom: een heerlijke woning waar zowel kleine als grote gezinnen helemaal op hun plek zullen zijn!
De woning is landelijk gelegen aan een rustige weg met een speeltuintje en basisschool pal voor deur! Recreatiegebied de Lithse Ham ligt op korte fietsafstand en omvat 250 hectare open water met diverse stranden. Op loopafstand van de woning vindt u een voetbalclub en een tennisvereniging. Het nabijgelegen dorp Lith bereikt u met de auto al binnen 8 minuten waar u beschikt over verschillende supermarkten, winkels, horecagelegenheden maar ook een huisartsenpraktijk en tandarts. Door de parallel gelegen uitvalsweg de N625 bereikt u in korte tijd steden als ’s-Hertogenbosch (20 min) en Nijmegen (40 min).

Indeling van de woning

Begane grond:
De hal is voorzien van doorlopende tegels en grenst aan de meterkast. Via de hal betreedt u de woonkamer die beschikt over hoge raampartijen, strak afgewerkte muren en grote openslaande deuren naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een hoge schuifpui naar de tuin en loopt over in de open keuken. De keuken is uitgerust met veel opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gasfornuis, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan weerszijden van de keuken bevindt zich een hal. De hal aan de tuinzijde beschikt over een nette toiletruimte met een toilet en geeft toegang aan de tuin en een waskamer. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van laminaat en bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, ieder toegankelijk vanuit de overloop. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot openslaand raam en biedt voldoende ruimte om als ouderslaapkamer in gebruik te worden genomen. Ook de tweede slaapkamer is licht en beschikt over een schuin dak dat voor een knusse uitstraling zorgt. Grenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich een berging die zorgt voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer is deels uitgevoerd met een schuin dak en voorzien van een groot raam. De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met hoekbad met douche, zwevend toilet, wastafel in meubel, kastruimte en een designradiator.

2e verdieping:
De overloop grenst aan een kleine ruimte waar de Cv-ketel te vinden is, een inbouwkast en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is ruim en licht door het grote dakraam en biedt extra opbergruimte door de inbouwkasten in de berging.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een goed onderhouden voortuin. Op de oprit die overgaat in een carport kunnen drie auto’s comfortabel geparkeerd worden.
De onderhoudsvriendelijke tuin is tien meter diep en voorzien van veel privacy door de hoge schuttingen, garage en het overdekte terras aan de achterzijde. De grote garage is ideaal in te richten als klusruimte en grenst aan een schuur die voor extra opbergruimte zorgt. Het overdekte terras biedt u een heerlijk toevluchtsoort tijdens de warme zomerdagen en door het grote oppervlak van de tuin houdt u nog meer dan voldoende ruimte over om te zonnen of een speelplek voor de kinderen in te richten.

Bijzonderheden
- Verstrekkende tuin
- Grote garage met aangrenzende overkapping
- Oprit en carport met ruimte voor zeker drie auto’s
- Openslaande deuren naar de eetkamer en schuifpui naar de tuin
- Vier slaapkamers
- Landelijk gelegen
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m²
- Externe bergruimte: 26 m²
- Bouwjaar: 1984

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C 1,41 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALEM G 621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALEM G 685
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cheizoo Makelaardij

Bel 0412-405179

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.