Ekkelkampen 10 9436 PH Mantinge Mantinge

Een schitterend gelegen, comfortabel vrijstaand woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30, op een ruim perceel van 1.685 m2, aan de west- en noordzijde grenzend aan natuur en aan de zuid- en oostzijde de uitgestrekte landerijen; een ideale locatie om tot rust te komen en te genieten van de stilte op het Drentse platteland!

Bent u een natuurliefhebber en ziet u graag de zon opkomen vanuit uw keukenraam, hoog boven de landerijen? Ontbijten met verse eitjes van de eigen kippen?

’s Avonds kunt u de zon weer onder zien gaan in de woonkamer, met uitzicht vanuit alle vensters. Echt een fantastische plek!

Overdag heerlijk (met de hond) wandelen in de omgeving met het Mantingerzand op nog geen 1,5 km afstand, of Boswachterij Gees op ca. 3,75 km, met ca. 70 ha heideveld genaamd de Hooge Stoep. Er zijn eindeloze natuurgebieden in de directe omgeving om wandelend of fietsend te verkennen. Het gezellige zanddorp Westerbork is gelegen op minder dan 4 km afstand, met tal van voorzieningen. Via de N-381 (Frieslandroute) is Emmen goed bereikbaar, maar ook de A-28 in noordwestelijke richting.

Mantinge vormt tezamen met Garminge, Balinge en de Mantingerdijk “De Broekstreek”, waar het verenigingsleven volop bloeit.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1932, maar is gemoderniseerd en in 1999 zijn er nieuwe buitenmuren geplaatst en is het dak vervangen. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en van dubbele beglazing (deels HR++). De verwarming wordt geregeld middels CV (2013). In de keuken en badkamer is er vloerverwarming aangebracht. Er is een glasvezelaansluiting. Tevens zijn er 12 zonnepanelen, met een maximaal vermogen van 3.600 Wattpiek.

Indeling:
In de voorgevel bevindt zich de voordeur met een centrale gang met vernieuwde meterkast. Aan de westzijde treft u de lichte, sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel, waardoor u zich meteen thuis voelt! Wat meteen opvalt zijn de hoge balkenplafonds en vanuit zowel de zuid-, west- als noordzijde schitterende brede vergezichten over de mooie, rustige omgeving.
Achter de woonkamer is een tuinkamer/serre geplaatst in 2020, te bereiken via dubbele tuindeuren, om nog meer van het buitenleven te kunnen genieten. Geregeld ziet u in de verte de reeën aan u voorbijtrekken.
Aan de zuidoostzijde is de woonkeuken gesitueerd, met een inbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Verder is een kamer aanwezig, ideaal als kantoorruimte, een ruime provisiekelder, ook te gebruiken als wijnkelder, een toiletruimte, alsmede een kamer gelegen aan de achterzijde, thans in gebruik voor het witgoed, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden. In een kast bevindt zich de cv-ketel en een wasmachineaansluiting.

Via de gang is een achterentree bereikbaar en een vaste trap naar de eerste verdieping, waar zich een lichte overloop bevindt en een royale badkamer die aan alle hedendaagse maatstaven voldoet. Zo is er een dubbelwastafelmeubel, een toilet, een regendouche en een ligbad (ideaal na een dag in de tuin te hebben gewerkt). De badkamer is te bereiken via de overloop, maar ook via de aansluitende ouderslaapkamer.
Tevens zijn er twee ruime slaapkamers gesitueerd aan de zuidzijde en is er vanaf de overloop een inloopkast aanwezig met zijraam.

Op het perceel bevindt zich ook een dubbele houten garage met elektrische deuren, met aansluitend een kippenren, alsmede een mooie, stijlvolle kas.

Er is een groot gazon, er zijn terrassen waar u ieder seizoen van de zon kunt genieten en borders met bijzondere plantensoorten en allerlei bomen en struiken.

Zoekt u een plek om rustig en sfeervol te wonen, te genieten van de riante tuin met appelboom, walnootboom, moestuin, de bloementuin, de kippen, een kas en gewoon van de rust? Maak dan vooral een afspraak om deze bijzondere woning en locatie te bezichtigen. Het is zeer zeker de moeite waard!

Bestemming: Wonen, archeologie 2