Kroonsingel 118 6581 BP Malden Malden-Oost

Hoe mooi kunt u wonen ?
Dichtbij het gezellige centrum en de bossen van Malden ligt deze leuke en royale 2-onder-1 kap woning op een mooi perceel van maar liefst 314 m². De woning heeft een ruime doorzonwoon-eetkamer (35,5m²), een halfopen eetkeuken (9,5m²), de bijkeuken (8,5m²) met toiletruimte en witgoedaansluitingen en een grote (inpandig te bereiken) garage van maar liefst 26m²! De L-vormige woon-eetkamer heeft een tegelvloer, een houtkachel en houten kozijnen met isolerende beglazing. In de woonkamer is ook de aansluiting van glasvezel. De halfopen eetkeuken is voorzien van een functionele keuken met diverse apparatuur o.a. een inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken de doorgang naar de bijkeuken met de grote garage voorzien van houten garagedeuren en loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de ruime hal (9,5m²) v.v. een meterkast is met een leuke wenteltrap de eerste verdieping te bereiken.
Op de eerste verdieping 3 goede ruime slaapkamers resp. 9m², 12m² en 14m² allen voorzien van radiatoren, kasten(wand) en hardhouten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing, 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het balkon.
Op deze 1ste verdieping bevindt zich ook de badkamer (5m²) voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad, radiator en 2de toilet.
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder, bergruimte en grote 4e slaapkamer (20 m²) voorzien van een tweetal dakkapellen, kastruimte en knieschotten voor extra bergruimte. De cv-combiketel bevindt zich op de voorzolder en is van het merk: Intergas kombi kompact hre 28/24 van bouwjaar 2013.
De sfeervolle, mooi aangelegde achtertuin heeft een 2-tal terrassen, gazon, verschillende borders met beplanting en 2 tuinbergingen.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.
De oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Al met al een heerlijk (t)huis op een mooie locatie.

Malden is een geliefde woonomgeving en een groen dorp met alle wenselijke voorzieningen. Nagenoeg zijn alle voorzieningen o.a. het winkelcentrum, het gezondheidscentrum, het zwembad, de sporthal, de bioscoop, de basisschool, eet- en drinkgelegenheden op 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er veel recreatiemogelijkheden o.a. wandelen, fietsen, mountainbiken, zweefvliegen en watersportvoorzieningen op ca. 10 minuten afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen genieten van de fijne ligging ten opzichte van de nabijgelegen bossen. Verder is Nijmegen met haar ziekenhuizen, Hogeschool en Universiteiten op korte afstand gelegen, evenals ontsluitingsmogelijkheden naar snelwegen.

Ligging:
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het enigszins een stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportvelden, basisscholen, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
Daarom is Malden …… “the place to be”.