• Verkocht

Dahliastraat 40 6581 XL Malden Malden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning is aan de binnenzijde wat gedateerd uitgevoerd maar is in bouwkundig opzicht prima in orde en heeft een energielabel C.

Zo is het buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd en is de dakbedekking in 2008 vernieuwd en is het dak geïsoleerd. Er zijn nu voldoende slaapkamers maar wil je doorgroeien dan is deze woning nog te vergroten door een dakopbouw te plaatsen. De tuin ligt vrijwel pal zuid, heeft een degelijke stenen berging en een achterom. Handig voor de fietsen want via het pad aan de achterzijde ben je zo onderweg!

De centrale ligging ten opzichte van de dorpskern van Malden, de winkels, de scholen en het bos, maar ook de directe verbindingen naar de ziekenhuizen en de universiteit maken dit een geliefde plek om te wonen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft meerdere speelplekken.

Indeling:
Entree, hal met plavuizen vloer, garderobe, toilet met fontein en kelderkast. Lichte doorzon-woonkamer met plavuizenvloer en haard-kachel. De half-open keuken is eenvoudig ingericht en heeft een kookplaat en een afzuigkap. Via de keukendeur stap je zo in de tuin.

1e verdieping: overloop met gangkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De uitgebouwde badkamer heeft een ligbad, een wastafel en ruimte voor de wasmachine/droger-opstelling.

Tuin: verzorgde achtertuin van ca. 10 m bij 5,75 m gelegen op het zuidoosten met vrijstaand stenen berging en achterom.

Voorts:
- bouwjaar ca. 1960, woonoppervlakte ca. 77 m2, perceel 152 m2
- grotendeels voorzien van dubbel glas.
- voorzien van dakisolatie
- platte daken 2008 (woning dak met isolatie),
- C.v. HR Intergas 2012 is gehuurd
- kruipruimte wel aanwezig maar niet toegankelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 3085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 5,75 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284
Mevr. Brink
Dahliastraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel Eugene als Estelle zijn beide doorgewinterde professionals die de klant centraal zetten. Ze maken gebruik van up-to-date communicatiemiddelen en reageren snel en volledig op vragen. Kennen de markt als geen ander. Ze zijn zakelijk (het blijft een verkoop van een huis) maar met een menselijke inslag. Kijken goed naar wat de klant nodig heeft en adviseren daar zakelijk goed maar met een warm hart in.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.