Broekkant 8 6581 AE Malden Malden-West

In hartje Malden hebben wij voor u dit leuke en royale 3-kamer appartement te koop.
Het lichte appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex Centrum Staete Malden.
Via het centrale portiek kunt u zowel met de lift als het trappenhuis naar uw appartement.
Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken (in totaal 67m²!). De keuken is van het bouwjaar 2001 en heeft, naast een leuke eetbar diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven (2018), vaatwasser (2020) en een koelkast. Vanuit de tv-hoek kunt u via 2 openslaande tuindeuren naar het zonnige en royale balkon van maar liefst 15 m². Vanuit hier kijkt u leuk weg over het Kerkplein, de basisschool en het gezellig terras van de het restaurant “De 10”. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.
Vanuit de woonkamer is er een doorgang tot de ouderslaapkamer (15m²) met doorgang naar de ruime badkamer (9,5m²) met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet. Vanuit de badkamer komt u in de hal terecht. Vanuit deze centrale hal (10m²) is de 2e slaapkamer (9m²) te bereiken, de royale walk-in closet (4m²), de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de inpandige berging (6,5m²) met witgoedaansluitingen, veel bergruimte, cv-ketel combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A; bwjr. 2015) en de mechanische ventilatie-box.
Daarnaast heeft dit appartement de beschikking over een 2 parkeerplaatsen (via lift te bereiken) in de overdekte parkeergarage en een bergplaats (5,5m²).
Al met al een uniek appartement met alle denkbare voorzieningen op loopafstand o.a. gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer, horeca, bioscoop, cultureel centrum en het gemeentehuis.
Plan snel een bezichtiging en we praten u volledig bij over dit appartement(encomplex).

Ligging:

Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid

Indeling
Centrale ingang appartementencomplex, liftinstallatie, trappenhuis en galerij naar het appartement.
Royale hal met meterkast, inloopkast, toiletruimte, inpandige berging met witgoedaansluitingen en cv-combiketel, doorgang naar slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken.
Vanuit de woonkamer toegang tot balkon en ouderslaapkamer.

Bijzonderheden

Royale lichte woon-eetkamer met open keuken (67m²) met openslaande tuindeuren naar balkon op het zuidoosten.
Open keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur.
Badkamer met 2 wastafels, ligbad, douche en 2e toilet.
Royale slaapkamers van respectievelijk 15m² en 9m².
Elektrisch bedienbare zonwering aan voorzijde.
Ieder appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder alsmede over een berging in het souterain.
Liftinstallatie, mechanische ventilatie en glasvezelkabel aanwezig.
Appartement is volledig geïsoleerd.
De servicekosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedragen € 189,03
per maand (inclusief de 2 parkeerplaatsen).
Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, basisscholen, gezondheidscentrum, eetgelegenheden, bioscoop, gemeentehuis en het Maldens Bos op korte afstand van het appartementencomplex.
Op slechts 10 autominuten en ca. 20 minuten fietsafstand van ziekenhuizen en universiteit.
Goede aansluitingen op A73 en A50.