• Verkocht

Hoogenvaert 54 6581 HZ Malden Malden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wilt u wonen in een zeer ruim appartement met 2 slaapkamers en vanuit de woonkamer en het balkon vrij weg kunnen kijken op de langsvarende boten op het Maas-Waalkanaal? Dan is dit appartement op de eerste verdieping in het relatief jonge appartementencomplex ‘Hoogenvaert’ zeker een aanrader!

Het appartementencomplex is gelegen op een rustige locatie in de leuke wijk Hoogenhof. Vanuit de voordeur worden snel alle benodigde voorzieningen bereikt, zoals het winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, de bioscoop en het gezondheidscentrum. Langs het Maas-Waalkanaal kunt u genieten van een heerlijke wandeling door het groen. Om het nog completer te maken is het gezellige stadscentrum van Nijmegen binnen 30 fietsminuten te bereiken en bent u binnen 5 autominuten op de A73.

Laten we snel binnentreden via de centrale entree op de begane grond. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis die direct bij de voordeur op de 1e verdieping uitkomen.

Appartement:
Vanuit de algemene ruimte komt u binnen in de hal met garderoberuimte en het separaat toilet. Tevens bevinden zich hier de deuren naar de badkamer, de twee slaapkamers en vormt dit de doorgang naar de ruime woonkamer met balkon gelegen aan de achterzijde.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt uw blik direct getrokken door het prachtige uitzicht over het water. Het balkon (12 m2) is te bereiken middels een schuifpui en biedt genoeg ruimte om heerlijk van de avondzon en de boten te genieten.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een groot raam en aangrenzende bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor witgoed en is de combi CV-ketel (AWB, 1998) gesitueerd, maar daarnaast ook nog genoeg ruimte voor extra opslag.

Terug in de hal vinden we de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van het appartement met zicht op het kanaal en de volwaardige tweede slaapkamer aan de voorkant. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een bad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Garage en berging:
Onder het appartementencomplex is de parkeergarage met privéplaats en een aparte berging.

Ziet u zichzelf hier al helemaal thuis en tot rust komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Zeer royaal appartement met een woonoppervlakte van circa 126 m2;
- Bouwjaar complex omstreeks 1998;
- Geweldig uitzicht op het Maas-Waalkanaal vanuit de woonkamer en balkon;
- Een fijne en praktische indeling;
- Twee ruime, lichte slaapkamers;
- Privé-garage en berging in de parkeerkelder;
- Energielabel A (muur- dak-, en vloerisolatie en dubbele beglazing);
- Combi Cv-installatie (AWB, 1998);
- Zonneschermen aan voor- en achterkant;
- Goed functionerende VvE (bijdrage 2022: maandelijks € 217,00);

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN F 1193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.