Hoogenvaert 54 6581 HZ Malden Malden-West

Wilt u wonen in een zeer ruim appartement met 2 slaapkamers en vanuit de woonkamer en het balkon vrij weg kunnen kijken op de langsvarende boten op het Maas-Waalkanaal? Dan is dit appartement op de eerste verdieping in het relatief jonge appartementencomplex ‘Hoogenvaert’ zeker een aanrader!

Het appartementencomplex is gelegen op een rustige locatie in de leuke wijk Hoogenhof. Vanuit de voordeur worden snel alle benodigde voorzieningen bereikt, zoals het winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, de bioscoop en het gezondheidscentrum. Langs het Maas-Waalkanaal kunt u genieten van een heerlijke wandeling door het groen. Om het nog completer te maken is het gezellige stadscentrum van Nijmegen binnen 30 fietsminuten te bereiken en bent u binnen 5 autominuten op de A73.

Laten we snel binnentreden via de centrale entree op de begane grond. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis die direct bij de voordeur op de 1e verdieping uitkomen.

Appartement:
Vanuit de algemene ruimte komt u binnen in de hal met garderoberuimte en het separaat toilet. Tevens bevinden zich hier de deuren naar de badkamer, de twee slaapkamers en vormt dit de doorgang naar de ruime woonkamer met balkon gelegen aan de achterzijde.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt uw blik direct getrokken door het prachtige uitzicht over het water. Het balkon (12 m2) is te bereiken middels een schuifpui en biedt genoeg ruimte om heerlijk van de avondzon en de boten te genieten.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een groot raam en aangrenzende bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor witgoed en is de combi CV-ketel (AWB, 1998) gesitueerd, maar daarnaast ook nog genoeg ruimte voor extra opslag.

Terug in de hal vinden we de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van het appartement met zicht op het kanaal en de volwaardige tweede slaapkamer aan de voorkant. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een bad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Garage en berging:
Onder het appartementencomplex is de parkeergarage met privéplaats en een aparte berging.

Ziet u zichzelf hier al helemaal thuis en tot rust komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Zeer royaal appartement met een woonoppervlakte van circa 126 m2;
- Bouwjaar complex omstreeks 1998;
- Geweldig uitzicht op het Maas-Waalkanaal vanuit de woonkamer en balkon;
- Een fijne en praktische indeling;
- Twee ruime, lichte slaapkamers;
- Privé-garage en berging in de parkeerkelder;
- Energielabel A (muur- dak-, en vloerisolatie en dubbele beglazing);
- Combi Cv-installatie (AWB, 1998);
- Zonneschermen aan voor- en achterkant;
- Goed functionerende VvE (bijdrage 2022: maandelijks € 217,00);

Aanvaarding: in overleg.