Haspengouw 29 6227 RL Maastricht Heer

Volledig gemoderniseerde half vrijstaande woning welke gelegen is in de gewilde wijk "Heer". Deze jaren '30 woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A en is voorzien van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, 12 zonnepanelen, moderne cv-installatie en een warmtepompboiler.

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 10m2).

Begane grond:
Entree/hal beschikt over een nette tegelvloer en biedt toegang tot een ruime garderobe, toilet met zwevend closet en fontein en de sfeervolle woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 29 m²) is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel, elektrische rolluiken en heeft veel lichtinval. Via de woonkamer zijn de keuken en de tuin bereikbaar. De open keuken (ca. 12m2) is o.a. voorzien van rolluiken, een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde wasemkap, koelkast met vriesvak, stoomoven en close-in boiler. Aan de linkerzijde van de woning is een zijingang welke toegang biedt tot de provisiekelder en een doorgang richting tuin.
Vanuit de woonkamer of zij-ingang is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar welke voorzien is van twee terrassen, een gazon, borders en een overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vlizotrap naar bergvliering. De slaapkamers (resp. ca. 18, 18, 13 en 10m2) hebben allen een laminaatvloer en insectenhor. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is efficiënt ingedeeld en heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. De wasruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt mogelijkheden tot realiseren van extra badkamer.

Zolder:
Middels vlizotrap is praktische bergzolder toegankelijk. Nokhoogte 1,4m.

Bijzonderheden:
- De zonnepanelen hebben maandelijks een netto opbrengst van €10,-;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- CV-installatie (2021, Nefit, eigendom);
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- warmtepompboiler
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Geheel gemoderniseerd in 2018;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim", Maastricht UMC en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.