Coxstraat 41 6211 BX Maastricht Boschstraatkwartier

In het centrum van Maastricht, op loopafstand van de drie belangrijkste pleinen van Maastricht: het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein en op een verkeersluwe locatie in het "Boschstraatkwartier", is deze maisonnette met zonneterras gesitueerd.
Direct grenzend aan dit stadsdeel met de monumentale Boschstraat bevindt zich ook het sfeervolle "Bassin" met o.a. een fraaie binnenhaven, restaurantjes en terrassen.
In de richting van de Markt is er naast een gevarieerd winkelaanbod ("Mosae Forum") eveneens een diversiteit aan horecagelegenheden met aansluitend het vermaarde winkelgebied van Maastricht.
Ook de stadstraverse met toegangswegen naar de A2 en A79 richting Eindhoven, Aken en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

INDELING:

Parterre:
Middels het terras ca. 16 m² op zonligging is toegang tot de entree/hal (1.50 x 1.40 m).

Aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met verdiepingstrap, open keuken en parketvloer.
De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie met apparatuur o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast.
De totale grootte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 35 m².

Aansluitend tussenportaal (2.00 x 1.18 m) alwaar de geheel betegelde toiletruimte en een berging (2.16 x 2.12 m), met eveneens een entree vanuit de achterliggende Raamstraat.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede berging (3.01 x 2.00 m) voorzien van aansluiting wasautomaat en opstelplaats combi cv-ketel (Vaillant ER, huurtoestel).
Twee slaapkamers: 3.71 x 2.43 m en 4.65 x 2.71 m met balkon ca. 6 m².
Betegelde badkamer (2.90 x 2.12 m) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

- Parterre voorzien van isolerende beglazing;
- Mogelijkheid voor huur van een parkeerplaats in onderliggende garage;
- Erfpacht € 933,62 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Huur cv-ketel € 30,64 per maand;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 159,43 (incl. voorschot waterverbruik).

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.