Buizerdstraat 168 3145 AD Maassluis Vogelbuurt

Goed onderhouden ruim vier kamer appartement op de vierde etage. Zowel vanaf de balkonzijde als vanaf de galerijzijde fraai uitzicht. Rustig, maar centraal, gelegen ten opzichte van de winkelcentra Koningshoek en Steendijkpolder, en twee metrostations! Ook de snelweg richting Den Haag en Rotterdam is in de nabijheid. De Waterweg is op loopafstand. De woning kenmerkt zich door de grote ramen en het zonnige balkon op het zuidwesten. Hierdoor is er veel daglicht in de woning en is er op het balkon de hele middag en avond zon. De woning heeft drie (voorheen vier) slaapkamers, een lichte woonkamer, badkamer met douche en bad, en een dichte keuken. Op de begane grond is een grote berging aanwezig. In 2020 zijn de balkonhekken vervangen. In de loop van 2022 zal de balustrade van de galerij vervangen worden. De vereniging van eigenaren onderzoekt de mogelijkheden van verdere verduurzaming van het appartementencomplex. Daarbij wordt gedacht aan nadere isolatie van de gevels, vervanging van het huidige dubbelglas en het plaatsen van kunststof kozijnen.

Indeling

Begane grond
De afgesloten entreehal beschikt over de brievenbussen en een bellentableau met intercom. In de hal zijn twee liften en een trappenhuis aanwezig. Vanaf de buitenzijde is er toegang tot de berging in de onderbouw. De ruime berging beschikt over verlichting en voldoende ruimte om fietsen en andere spullen in op te bergen.

Vierde verdieping
Entree met voorportaal, gang met meterkast en intercom met videoverbinding, toegang tot de keuken, de woonkamer en de slaapkamers.
Keuken
De dichte keuken is aan de galerijzijde gelegen. De keuken in L-opstelling beschikt over een spoelbak, een inductiekookplaat (2021), een inbouwmagnetron, een inbouwoven, een roestvrijstalen afzuigkap en een inloopkast. In deze inloopkast hangt de nieuwe elektrische boiler (2021). Tevens is daar een wasmachine aansluiting en opbergruimte.

Woonkamer
De woonkamer is aan de balkonzijde gelegen. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kun je de grotere schepen op de Waterweg zien. In de woonkamer is ook een grote kast aanwezig. De toegang tot het balkon is vanuit de woonkamer.
Slaapkamers
Slaapkamer één en twee zijn aan de galerijzijde van het appartement gelegen. Slaapkamer twee heeft een wastafel. De derde slaapkamer is aan de balkonzijde van het appartement te vinden. Deze is zeer royaal, omdat dit van oorsprong twee kamers waren. Vanuit deze slaapkamer loop je zo de badkamer in. Deze slaapkamer heeft aan een kant kasten over de hele wand.

Toilet en badkamer
Toilet en badkamer zijn vanuit de gang bereikbaar. De separate toiletruimte is modern en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming. De inloopdouche is in 2021 gerenoveerd.
Balkon
Het ruime balkon is op het zuidwesten gelegen waardoor hier de gehele middag en avond een plekje in de zon gevonden kan worden. Vanaf het balkon is vrij zicht over het voorgelegen gazon met speeltuintje en de Vogelbuurt. Op het balkon staat een kunststof kast(2021) voor bijvoorbeeld terrasstoelen.

Ligging
De woning heeft een rustige, maar centrale ligging met op loopafstand de winkelcentra Steendijkpolder en Koningshoek. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden aanwezig. Ook theater Koningshof en de bibliotheek liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer, diverse scholen, speeltuintjes en een park zijn nabij de woning gelegen.
Vanuit metrostation Maassluis-West is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. Op de voorgelegen parkeerplaats en in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte circa 100 m²
- Balkon op het zuidwesten van ca. 13 m²
- Berging in de onderbouw (ca. 7m²)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels blokverwarming (de ketels zijn in 2018 vervangen)
- Warm water middels elektrische boiler (2021)
- Actieve VVE, bijdrage €199,- per maand, waarvan € 50,00 voorschot stookkosten
- Oplevering per begin november

Vraagprijs € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m² € 2.750
Bouw: Galerijflat (appartement)
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Voorzieningen: glasvezelkabel, vier liften en natuurlijke ventilatie. Voor de elektriciteit van de liften en de buitenverlichting liggen er zonnepanelen op het dak.
Energielabel C (geldig tot 03-09-2030)