• Verkocht

Hoeksedijk 66 3299 AH Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
23 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Heerlijk vrij en landelijk wonen”

Vrijstaande en royale semi-bungalow met aanpandige berging en grote, fraai aangelegde, op het zuidwesten gerichte tuin op 890 m² eigen grond.

In 1979 traditioneel en degelijk gebouwde woning welke door de jaren goed onderhouden en regelmatig gemoderniseerd is. De woning heeft een aantrekkelijke ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over het polderlandschap en natuurgebied Argusvlinder waar fijne wandelingen te maken zijn.

Het dorp Maasdam ligt rondom de kop van het meer De Binnenmaas met goede watersportmogelijkheden en nabij een sportcomplex en sporthal met een breed aanbod aan sportmogelijkheden. Er is een supermarkt, kapper, bloemisterij, hotel/restaurant, cafetaria en een basisschool.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland bevinden zich nabij. In de op korte afstand gelegen dorpen Puttershoek en ’s-Gravendeel bevinden zich winkels en voorzieningen.

Indeling: overkapte entree, ruime hal met vide, trapopgang met een stijlvolle stalen balustrade, toilet- en garderoberuimte en via een vaste trap bereikbare praktische voorraadkelder, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar terras, dichte keuken voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur, toegang tot de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel (Remeha Calenta Ace cw5, geïnstalleerd in 2019) en berging met toegang tot de tuin. Beneden bevindt zich een slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer en doorloop naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. Ook vanuit de hal is de badkamer direct bereikbaar. De begane grond is grotendeels afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De wanden zijn gestuukt.

Verdieping: overloop met separate toiletruimte en liefst 5 slaapkamers allen met een dakkapel waardoor er een maximale inloophoogte en veel bergruimte is.

De woning is voorzien van een nieuw energielabel B.

De vanaf de dijk beschutte tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, veel groene vaste beplanting en een groot gazon. Op het perceel bevindt zich al ruime parkeergelegenheid. Voorts zijn er goede mogelijkheden voor het realiseren van een garage of een carport. Verder kan er naar hartenlust getuinierd worden waarbij op diverse plekken een tuinhuis en/of een overkapping geplaatst kan worden.

Een royale semi-bungalow gelegen op een mooie locatie.

• Vrijstaand en landelijk
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Royale verdieping met 5 slaapkamers
• Mooi perceel van 890 m² eigen grond
• Centrale ligging nabij uitvalswegen

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 675.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 2764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Zijtuin
529 m² (23 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Ben de Snoo
Hoeksedijk 66
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jacco Spiering is makelaar en adviseur 'all the way'. Hij is zeer deskundig, let op elk detail en realistisch. Kortom: betrouwbaar en effectief!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Duiker Onteigeningen

Bel 010-4669466

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.