- Verkocht
Molenlaan 41 3299 BJ Maasdam Maasdam Woonkern
Uitgelichte kenmerken
-
78 m² wonen -
155 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 16 augustus 2022
- Verkoopdatum
- 25 januari 2023
- Looptijd
- 5 maanden
Omschrijving
Leuke instapklare tussenwoning met een grote berging en tuin, gelegen in een rustige woonwijk.
Het huis is gebouwd in 1966 en staat op een perceel van 155 m².
Sinds 2017 is er door de huidige eigenaar al best wat veranderd. Zo is de keuken vernieuwd, is er een houtkachel geplaatst en is de trap mooi bekleed. Ook de wanden en vloeren zijn opnieuw gedaan. Tevens zijn alle radiatoren op de gehele begane grond bekleed.
De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree in een lichte hal, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel.
De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vierpits gas-op-glas kookplaat, en een combi-magnetron.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine, en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en designradiator. Een openslaand raam zorgt voor extra ventilatie.
De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Dit is nu een bevloerde bergzolder met de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel. Deze is in 2020 vernieuwd.
De woning is uitgevoerd met houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. Voor de ramen zijn horren aanwezig en de raambekleding blijft achter. Aan de achterzijde is een zonnescherm aangebracht. Het doek is in 2019 vervangen.
De tuin ligt op het zuidoosten. Achterin staat een houten berging.
In de woonwijk is een leuke speeltuin en op korte afstand is de basisschool te vinden. Met enkele minuten lopen heeft u een ongekend uitzicht over de Binnenmaas. In het dorp zijn wat kleinere winkels, zoals een supermarkt, bakker en een groenteboer. Met zo’n vijftien autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda.
Een leuke instapklare woning die verder naar eigen smaak kan worden ingericht.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1807, groot 155 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 78 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (zolder) : circa 10 m²
Bijzonderheden:
Keuken en houtkachel 2017
CV-ketel 2020
Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Het huis is gebouwd in 1966 en staat op een perceel van 155 m².
Sinds 2017 is er door de huidige eigenaar al best wat veranderd. Zo is de keuken vernieuwd, is er een houtkachel geplaatst en is de trap mooi bekleed. Ook de wanden en vloeren zijn opnieuw gedaan. Tevens zijn alle radiatoren op de gehele begane grond bekleed.
De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree in een lichte hal, meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel.
De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vierpits gas-op-glas kookplaat, en een combi-magnetron.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine, en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en designradiator. Een openslaand raam zorgt voor extra ventilatie.
De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Dit is nu een bevloerde bergzolder met de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel. Deze is in 2020 vernieuwd.
De woning is uitgevoerd met houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. Voor de ramen zijn horren aanwezig en de raambekleding blijft achter. Aan de achterzijde is een zonnescherm aangebracht. Het doek is in 2019 vervangen.
De tuin ligt op het zuidoosten. Achterin staat een houten berging.
In de woonwijk is een leuke speeltuin en op korte afstand is de basisschool te vinden. Met enkele minuten lopen heeft u een ongekend uitzicht over de Binnenmaas. In het dorp zijn wat kleinere winkels, zoals een supermarkt, bakker en een groenteboer. Met zo’n vijftien autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda.
Een leuke instapklare woning die verder naar eigen smaak kan worden ingericht.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1807, groot 155 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 78 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (zolder) : circa 10 m²
Bijzonderheden:
Keuken en houtkachel 2017
CV-ketel 2020
Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
