Samuel de Marezhof 59 3953 CH Maarsbergen Maarsbergen-Dorp

96 m² wonen
146 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 350.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 27 oktober 2022
Verkoopdatum: 9 februari 2023
Looptijd: 3 maanden

Omschrijving

Moderne, goed geïsoleerde middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden en een grote dakkapel. Wat opvalt is de praktische indeling met drie ruime slaapkamers en veel bergruimte. Omdat dit huis in 2016 is gerealiseerd heeft het veel aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) met de daarbij behorende lage stookkosten. Daarbij beschikt de woning over vloerverwarming op alle woonlagen en zijn er vier zonnepanelen aanwezig.

De Samuel de Marezhof is een leuke, kleinschalige nieuwbouwwijk met een gezellige atmosfeer. Maarsbergen is een centraal gelegen dorp omgeven door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en tegelijkertijd een fantastische bereikbaarheid.

Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer met brede schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer; de hoofdslaapkamer van 13 m² is aan de voorzijde gelegen, heeft twee grote dakramen en een leuke hoek voor kledingkasten; de tweede slaapkamer is 11 m² groot en heeft extra ruimte en lichtinval dankzij de brede dakkapel; dankzij deze dakkapel ook een ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop is een handige stook-/wasruimte gesitueerd met opstelling cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer voor de pv-panelen; de derde slaapkamer is 9 m² groot en beschikt over een groot dakraam en biedt toegang tot een praktische vliering met veel bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. In de tuin staat een ruime houten berging van 9 m² over de gehele breedte met elektra aansluiting en deur naar het achterpad.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 146 m²;
- woonoppervlakte 96 m², externe bergruimte 10 m², inhoud 366 m³;
- gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- woning volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A;
- vier pv-panelen;
- glasvezelaansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.646
Oorspronkelijke vraagprijs: € 359.500 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 96 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

146 m²

Inhoud

366 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)