• Verkocht

Bruine Akkers 141 6026 DM Maarheeze Maarheeze

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 676 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Laat je verrassen door de fijne privacy biedende ligging en de ruimtelijke open sfeer van deze vrijstaande woning!

Deze in lichte kleurstelling en onder architectuur gebouwde gezinswoning is gelegen op een perceel van 676 m² aan de rand van de bebouwing van woonwijk "Bruine Akkers". De speelse indeling, de fijne lichtinval en de slaapkamer met badkamer op de begane grond maken de woning tot een comfortabel geheel. De verschillende ruimtes staan veelal in open verbinding met elkaar. De raampartijen rondom de woning zorgen ervoor dat er een optimaal tuincontact aanwezig is. De woning is gebouwd in 1989 en later aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De grote moderne woonkeuken is een echte "eyecatcher".

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de T-vormige hal en de trapopgang naar de verdieping. De hal is ruim en beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer, de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is op de begane grond een ruime slaapkamer gelegen. Naast de slaapkamer is de in lichte kleurstelling betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad en een douchecabine. Er is een separate toiletruimte naast de badkamer gesitueerd.

De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van kamerhoge raampartijen, allen met zicht op de aangelegde tuin met volwassen bomen. De haard zorgt voor extra sfeer en de woonkamer kent een zeer fijne lichtinval door de grote lichtstraten die op verschillende plaatsen voor extra daglicht zorgen. De open verbindingen in de woning zijn zeer kenmerkend, functioneel en geven extra wooncomfort. Ook de overloop staat op een fijne manier in open verbinding met het woongedeelte op de begane grond. Het aangebouwde gedeelte is momenteel in gebruik als eetgedeelte en is voorzien van grote kamerhoge raampartijen met een schuifpui en een extra loopdeur naar de achtertuin.

De keuken (merk: Bulthaup) heeft een moderne eigentijdse inrichting. Strak en tijdloos zijn de kernwoorden die deze luxe keuken recht doen. In het midden van de keuken bevindt zich een groot keukeneiland met een zitgedeelte. De keuken is voorzien van in het keukenblad verwerkte elektrapunten, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, vele laden, een spoelbak en een groot aanrechtblad. De achterwand is voorzien van een hoog wandmeubel met daarin een combi-oven, een extra oven, een koelkast en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de extra kamer op de begane grond.

Deze extra kamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer, hobbyruimte, extra slaapkamer of rustige leesruimte. Via deze kamer is de ruime bergkast onder de trapschuinte te bereiken.

De bijkeuken grenst aan de keuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (2006), de toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De inpandige garage van circa 18 m2 is geschikt voor één auto of ideaal voor opslag.

1e Verdieping:
Ook de overloop (vide) heeft een fijne lichtinval door het slimme gebruik van een lichtstraat. De overloop (vide) is L-vormig en geeft toegang tot een bergkast, een tweede badkamer en een tweetal slaapkamers op de verdieping.
Slaapkamer 1 op de verdieping is gelegen aan de achterzijde en geeft een fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 op de verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft straatzicht. De overloop (vide) en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de verdieping is een praktische tweede badkamer gelegen. Deze in lichte kleurstelling betegelde ruimte is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Via een metalen vouwtrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is zeer geschikt voor opslag en heeft een hoogte van circa 142 cm.

Buiten
En dan de buitenruimtes. Ze zijn perfect voor bewoners die privacy zoeken. Het mooie perceel grenst direct aan de zijkant aan een groenvoorziening en wordt omringd door volwassen bomen. De tuin is fraai aangelegd met hagen, diverse terrassen, dakplatanen, een gazon en borders. Er is voldoende keuze voor zon of schaduw op zonnige dagen. Ook de voortuin is privacybiedend aangelegd met een pad naar de achtertuin en een brede oprit aan de voorzijde.

De “Bruine Akkers” is een wijk die zich kenmerkt door het vele groen en een gevarieerde bebouwing.
Winkels, basisscholen en vele voorzieningen op het gebied van zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het NS-station Maarheeze zijn in de directe omgeving gelegen.

Algemeen:
Energielabel C.
De woning is voorzien van isolerende beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen.
De slaapkamer op de begane grond en de slaapkamer op de verdieping achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De woonkamer (exclusief uitbouw), de keuken, de extra kamer, de hal, de toilet en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021.
In 2021 is de dakbedekking van een groot gedeelte van het platte dak vervangen.
In 2006 is de open haard omgebouwd tot gashaard, deze is weer om te bouwen naar een houthaard.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
676 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARHEEZE A 4348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
676 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bart Hut Makelaardij

Bel 06 57750707
Een funda gebruiker
Bruine Akkers 141
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer te spreken over contact en verkooptraject met Bart Hut. Wij waardeerden de open, heldere communicatie; zeer goede bereikbaarheid en snelle reacties. Bart is heel betrokken, deskundig, goed geïnformeerd, heeft oog voor persoonlijke wensen en is zeer prettig in de omgang. Wij kunnen Bart Hut dan ook zeker als makelaar aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.