• Verkocht

Stationsstraat 22 6026 CV Maarheeze Maarheeze

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 676 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 592.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Robuust en sfeervol halfvrijstaand woonhuis in boerderijstijl. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en geeft een fijn woongenot midden tussen alle voorzieningen die Maarheeze te bieden heeft.
Deze woning kenmerkt zich door de eigentijdse uitstraling in combinatie met de nette afwerking. De woning is in 2015 voorzien van 20 zonnepanelen en heeft energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een boeren plavuizen vloer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken, de meterkast en de verdieping door middel van de trapopgang. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje.

Riante L-vormige woonkamer voorzien van onder andere een grote schuifpui aan de achterzijde, strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle schouw en een prettige lichtinval door de vele ramen. De woonkamer is eveneens voorzien van een boeren plavuizen vloer.

Zeer ruime gezellige en vooral praktische woonkeuken. De keuken is voorzien van een eiken houten keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is onder andere de kelder en het achterportaal / bijkeuken bereikbaar. Vanuit het achterportaal/ bijkeuken is het overdekt terras bereikbaar. De kelder bestaat uit twee delen, het voorste gedeelte is handig voor bijvoorbeeld proviand en achterste gedeelte is in gebruik als stookruimte met daarin de cv-ketel (2014).

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een praktische laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, een ligbad, een wandcloset en een dakkapel voor een natuurlijke lichtinval. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een airco, slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een vaste wastafel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Separate waskamer v.v. opstelling wasapparatuur.

2e Verdieping:
Via een houten schuiftrap is de ruime zolderverdieping te gebruiken, deze verdieping geeft een zee aan bergruimte onder de kapschuinte.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is multifunctioneel te noemen. Het is oorspronkelijk gebouwd als garage. Het voorste gedeelte is thans ook in gebruik als praktijkruimte met wachtkamer, behandelkamer en opslag. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een riante berging gesitueerd met een zolderverdieping welke ideaal is voor opslag.

Buiten:
Fraai aangelegde klassieke voortuin voorzien van buxus haagjes en beplanting. Diepe oprit welke geschikt is voor meerdere auto's. Vanuit de oprit is een achterom naar de achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een overdekt terras direct aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is zeer verzorgd en fraai aangelegd met borders voorzien van beplanting en een gazon. De sierbestrating met diverse zitjes maken de tuin compleet. Achter in de tuin s een extra houten tuinhuisje geplaatst. Kortom voor vele doeleinde geschikt.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en 20 zonnepanelen welke op het bijgebouw zijn gelegen.

De ligging op een zeer centrale locatie in Maarheeze maken het woongenot compleet. De winkels, medische voorzieningen, basisscholen, horeca en vele andere voorzieningen liggen direct om de hoek. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station en een aansluiting op de snelweg A2 richting Eindhoven en Weert.

Mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn er ook legio. De bossen en de heide zijn in de directe omgeving van Maarheeze te vinden.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 592.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
676 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARHEEZE A 5224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
676 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bart Hut Makelaardij

Bel 06 57750707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.