Stationsstraat 24 6026 CV Maarheeze Maarheeze

Karakteristieke halfvrijstaand woonhuis in boerderijstijl. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar te noemen.
Deze woning kenmerkt zich door de eigentijdse uitstraling in combinatie met de robuuste bouw. De modernisering door de jaren heen maakt de woning hedendaags, te denken valt aan een hybride warmtepomp en de 37 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de cv-ruimte, de keuken, de meterkast en de verdieping door middel van de trapopgang. De toiletruimte is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Riante L-vormige woonkamer voorzien van onder andere een grote raampartij aan de voorzijde, strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw en inbouwverlichting.

Zeer ruime woonkeuken welke plaats biedt aan een grote eettafel. De keuken is voorzien van een moderne lichtkleurige keukeninrichting. Aan de ene zijde van de keuken bevindt zich een kastenwand met daarin een oven en een combi-stoomoven. De andere zijde van de keuken is uitgerust met een groot aanrechtblad, een zijraam, veel kastruimte, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak met heetwaterkraan. Vanuit de keuken is onder andere de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit twee delen, het voorste gedeelte is handig voor bijvoorbeeld proviand en achterste gedeelte is in gebruik als stookruimte met daarin de o.a. hybride luchtwarmtepomp. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Één wand in de keuken en één wand in de woonkamer zijn voorzien van muurverwarming.

Vanuit de keuken is door middel van schuifdeuren de tuinkamer bereikbaar. Deze fijne tuinkamer geeft een optimaal tuincontact en heeft een tuindeur naar het overdekt terras en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is tevens voorzien van een airco.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, een ligbad, een wandcloset en een dakraam voor een natuurlijke lichtinval. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en kastruimte.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco, slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een vaste wastafel en een airco. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een ingebouwde kastruimte.

2e Verdieping:
Via een houten schuiftrap is de ruime zolderverdieping te gebruiken, deze verdieping geeft een zee aan bergruimte onder de kapschuinte voor lichte spullen.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is multifunctioneel te noemen. Het is oorspronkelijk gebouwd als garage. Het voorste gedeelte is thans ook in gebruik als garage. Het bijgebouw is onderverdeeld in verschillende ruimtes. Het voorste gedeelte is een kamer/ garage v.v. een garagedeur en zijgevelramen, een schouw, een airco en een tegelvloer. Er is een zij-ingang met een eenvoudige hoekkeuken. Deze keuken is voorzien van een koelkast, een spoelbak, een oven, een afzuigkap en een kookplaat. Naast de hal bevindt zich een centrale hal met een trapopgang naar de verdieping van het bijgebouw. Vanuit deze centrale hal is een geheel betegelde badkamer bereikbaar. Deze badkamer is uitgerust met een doucheruimte met thermostaatkraan, een toilet, een vaste wastafel en de aansluiting voor een wasmachine.
De eerste verdieping van het bijgebouw is voorzien van een kleine overloop met 2 kamers. Deze kamers hebben een natuurlijke lichtinval doordat in elke kamer een dakraam is geplaatst.
Aan de achterzijde van het bijgebouw is een riante berging gesitueerd met een zolderverdieping welke ideaal is voor opslag. Deze berging is voorzien van een krachtstroomaansluiting.

Buiten:
Fraai aangelegde klassieke voortuin voorzien van buxus haagjes en beplanting. Diepe oprit welke geschikt is voor meerdere auto's. Vanuit de oprit is een achterom naar de achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een overdekt terras direct aan de achterzijde van de woning met een dubbele lichtkoepel en voldoende wandcontactdozen. De achtertuin is zeer verzorgd en fraai aangelegd met borders voorzien van beplanting en een gazon. De sierbestrating met diverse zitjes maken de tuin compleet.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, een hybride warmtepomp (2019), een ventilatie warmtepomp en 37 zonnepanelen welke op het bijgebouw zijn gelegen. In totaal zijn er 3 wasmachine-aansluitingen.

De ligging op een zeer centrale locatie in Maarheeze maken het woongenot compleet. De winkels, medische voorzieningen, basisscholen, horeca en vele andere voorzieningen liggen direct om de hoek. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station en een aansluiting op de snelweg A2 richting Eindhoven en Weert.

Mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn er ook legio. De bossen en de heide zijn in de directe omgeving van Maarheeze te vinden.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.