• Verkocht

Rozenpad 2 6026 CH Maarheeze Maarheeze

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op een kindvriendelijke woonlocatie!

Deze hoekwoning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is gelegen aan een verkeersluw straatje nabij de winkelvoorzieningen en basisscholen. De woning is gelegen op een perceel van 188 M2 en heeft een fijn overdekt terras en een dubbele berging.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal v.v. een lichtkleurige tegelvloer, meterkast, trapopgang met ingebouwde trapverlichting, verdiepte proviandkast en in moderne kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.

De woonkamer is ruim en heel prettig licht te noemen. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer. De lichtinval komt via de grote raampartijen en het zijraam. De woning beschikt over een open keuken met ruime en vooral robuuste keukeninrichting in rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een combi-oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is uiterst praktisch en heeft veel kastruimte en werkblad. De keuken is aan de achterzijde eveneens uitgebouwd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De woonkamer en de hal (grotendeels) zijn v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde (circa 3.47 m x 2.79 m), slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde (circa 3.00 m x 3.47 m) en slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde (circa 2.48 m x 1.98 m). De slaapkamers en de badkamer zijn v.v. draai-kiepramen en rolluiken. Moderne in 2018 vernieuwde geheel betegelde badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een wandcloset, een vaste wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vloerverwarming en de aansluiting wasapparatuur.

2e Verdieping:
Via schuiftrap te bereiken zolderverdieping. De zolder bestaat uit 2 delen. De voorzolder met opstelling cv-ketel (huur) en de ruime zolderbergkamer v.v. veel bergruimte.

Buiten:
Nette onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Fijne achtertuin met een sfeervol overdekt terras, beplanting, bestrating en een tuinberging van circa 8 M2. Naast de woning staat een hele fijne tweede berging welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte is eveneens circa 8 M2, met zowel een toegang aan de voorzijde als aan de zijde van de achtertuin.

Algemeen:
De woning is v.v. dubbel glas.
De woonkamer en de hal (grotendeels) zijn v.v. vloerverwarming.

Ideale ligging nabij winkelvoorzieningen, basisscholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het NS-station Maarheeze. Ook zijn er legio mogelijkheden om de natuur in te gaan.

Aanvaarding: in overleg

Bij aankoop dient koper rekening te houden met een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

MAARHEEZE D 94
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
MAARHEEZE D 1673
Oppervlakte
38 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bart Hut Makelaardij

Bel 06 57750707
Een funda gebruiker
Rozenpad 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart is een hele vriendelijke en oprechte Makelaar, hij blijft altijd eerlijk en verteld waar het op staat dit heb ik als zeer prettig ervaren. Samengevat heb ik een fijne ervaring gehad met mijn huis te verkopen aanrader dus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.