Rozenpad 2 6026 CH Maarheeze Maarheeze

Wonen op een kindvriendelijke woonlocatie!

Deze hoekwoning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is gelegen aan een verkeersluw straatje nabij de winkelvoorzieningen en basisscholen. De woning is gelegen op een perceel van 188 M2 en heeft een fijn overdekt terras en een dubbele berging.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal v.v. een lichtkleurige tegelvloer, meterkast, trapopgang met ingebouwde trapverlichting, verdiepte proviandkast en in moderne kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.

De woonkamer is ruim en heel prettig licht te noemen. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer. De lichtinval komt via de grote raampartijen en het zijraam. De woning beschikt over een open keuken met ruime en vooral robuuste keukeninrichting in rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een combi-oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is uiterst praktisch en heeft veel kastruimte en werkblad. De keuken is aan de achterzijde eveneens uitgebouwd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De woonkamer en de hal (grotendeels) zijn v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde (circa 3.47 m x 2.79 m), slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde (circa 3.00 m x 3.47 m) en slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde (circa 2.48 m x 1.98 m). De slaapkamers en de badkamer zijn v.v. draai-kiepramen en rolluiken. Moderne in 2018 vernieuwde geheel betegelde badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een wandcloset, een vaste wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vloerverwarming en de aansluiting wasapparatuur.

2e Verdieping:
Via schuiftrap te bereiken zolderverdieping. De zolder bestaat uit 2 delen. De voorzolder met opstelling cv-ketel (huur) en de ruime zolderbergkamer v.v. veel bergruimte.

Buiten:
Nette onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Fijne achtertuin met een sfeervol overdekt terras, beplanting, bestrating en een tuinberging van circa 8 M2. Naast de woning staat een hele fijne tweede berging welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte is eveneens circa 8 M2, met zowel een toegang aan de voorzijde als aan de zijde van de achtertuin.

Algemeen:
De woning is v.v. dubbel glas.
De woonkamer en de hal (grotendeels) zijn v.v. vloerverwarming.

Ideale ligging nabij winkelvoorzieningen, basisscholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het NS-station Maarheeze. Ook zijn er legio mogelijkheden om de natuur in te gaan.

Aanvaarding: in overleg

Bij aankoop dient koper rekening te houden met een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom.