• Verkocht

Azalealaan 19 1614 SN Lutjebroek Lutjebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een keurig en ruim huis is dit! Met een verrassing aan de achterzijde staat deze twee-onder-één-kapwoning in het gezellige Lutjebroek op een goede locatie. Door de jaren heen opvallend netjes op niveau gehouden biedt dit huis een goede living, een open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin, een bijkeuken, een inpandig bereikbare berging en op de verdiepingen een viertal slaapkamers en een badkamer. Maar dan buiten……achter in de fraaie en op het zuiden gelegen achtertuin staat een vrijstaande garage met zolder en een heerlijke overkapping. Het eigen erf loopt aan de achterzijde een stuk door ‘om de hoek’ met achterlangs een oprit naar de garage met parkeergelegenheid. Al met al is staat dit heerlijke familiehuis met al zijn pluspunten garant voor superfijn wonen midden in het levendige Lutjebroek.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 118 m²
- Inhoud 443 m³
- Perceeloppervlakte 255 m²
- Garage circa 18 m² (begane grond geïsoleerd)
- Zonnige achtertuin met overkapping
- Schilderwerk van 2020
- 6 zonnepanelen
- CV ketel van 2019
- Vloerverwarming op de begane grond
- Netjes onderhoudsniveau

WONING
Op de parterre is de ruime en lichte living voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse PVC-vloer. Het zitgedeelte is straatgericht en aan de achterzijde bevindt zich de complete en nette keuken met openslaande deuren en voldoende ruimte voor de eethoek. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de achterdeur en de loopdeur naar de berging met een tweede ‘achterom’ aan de voorzijde. Een perfecte ruimte voor de fietsen en extra bergruimte. Achter de voordeur bevindt zich de entree/hal met keurig toilet, de meterkast en trapopgang.

Op de eerste verdieping een drietal slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van doucheruimte met stoom/douchecabine, wastafel en tweede toilet.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een ruime overloop/voorzolder en een vierde riante slaapkamer.

BUITEN
Dat is nog eens genieten zeg….wat een plaatje is het hier in de zonnige tuin! Ook de achtertuin is weer opvallend netjes verzorgd en fraai ingericht met terrassen, keurig straatwerk en mooie beplanting. De vrijstaande garage heeft een gezellige overkapping, heerlijk om de schaduw op te zoeken tijdens zonovergoten dagen maar ook om bij slecht weer nog van het buitenleven te kunnen genieten. De garage meet circa 18 m² en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit.

LIGGING
De centrale ligging van het huis is ronduit perfect want in dezelfde straat bevindt zich, heel praktisch, de supermarkt. De basisschool ligt op loopafstand evenals park 'de Woid' met zijn kinderboerderij en speeltuin. Omliggende dorpen voorzien in extra voorzieningen en met de uitvalsweg nabij is snelweg A7 vlot bereikbaar.

Wil je dit leuke huis komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 2142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KWANTES MAKELAARDIJ

Bel 0228-592244
Een funda gebruiker
Azalealaan 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als je een huis verkoopt wil je geholpen worden met deskundig advies. De ene of de andere makelaar dat maakt zeker uit. Deze makelaar neemt de tijd voor de koper niet met 10 minuten buiten maar de tijd nemen. Wij zijn zeer tevreden over de begeleiding bij de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Azalealaan 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg blij met deze aankoopmakelaar. Goede adviezen en voor een goede prijs. Duidelijk antwoord op alle vragen en hij neemt de tijd voor je.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Kuin Makelaardij, actief en gedreven
Dank je wel voor de mooie cijfers en eindelijk gelukt na vele woningen te hebben bekeken. Wat een gekke tijd is het toch maar de aanhouder wint en het wachten is zeker niet voor niks geweest een prachtige woning kunnen vinden en aankopen. (was toch wel stiekem de aller mooiste ook!!) Groetjes, Allard

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.