Azalealaan 19 1614 SN Lutjebroek Lutjebroek

Wat een keurig en ruim huis is dit! Met een verrassing aan de achterzijde staat deze twee-onder-één-kapwoning in het gezellige Lutjebroek op een goede locatie. Door de jaren heen opvallend netjes op niveau gehouden biedt dit huis een goede living, een open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin, een bijkeuken, een inpandig bereikbare berging en op de verdiepingen een viertal slaapkamers en een badkamer. Maar dan buiten……achter in de fraaie en op het zuiden gelegen achtertuin staat een vrijstaande garage met zolder en een heerlijke overkapping. Het eigen erf loopt aan de achterzijde een stuk door ‘om de hoek’ met achterlangs een oprit naar de garage met parkeergelegenheid. Al met al is staat dit heerlijke familiehuis met al zijn pluspunten garant voor superfijn wonen midden in het levendige Lutjebroek.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 118 m²
- Inhoud 443 m³
- Perceeloppervlakte 255 m²
- Garage circa 18 m² (begane grond geïsoleerd)
- Zonnige achtertuin met overkapping
- Schilderwerk van 2020
- 6 zonnepanelen
- CV ketel van 2019
- Vloerverwarming op de begane grond
- Netjes onderhoudsniveau

WONING
Op de parterre is de ruime en lichte living voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse PVC-vloer. Het zitgedeelte is straatgericht en aan de achterzijde bevindt zich de complete en nette keuken met openslaande deuren en voldoende ruimte voor de eethoek. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de achterdeur en de loopdeur naar de berging met een tweede ‘achterom’ aan de voorzijde. Een perfecte ruimte voor de fietsen en extra bergruimte. Achter de voordeur bevindt zich de entree/hal met keurig toilet, de meterkast en trapopgang.

Op de eerste verdieping een drietal slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van doucheruimte met stoom/douchecabine, wastafel en tweede toilet.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een ruime overloop/voorzolder en een vierde riante slaapkamer.

BUITEN
Dat is nog eens genieten zeg….wat een plaatje is het hier in de zonnige tuin! Ook de achtertuin is weer opvallend netjes verzorgd en fraai ingericht met terrassen, keurig straatwerk en mooie beplanting. De vrijstaande garage heeft een gezellige overkapping, heerlijk om de schaduw op te zoeken tijdens zonovergoten dagen maar ook om bij slecht weer nog van het buitenleven te kunnen genieten. De garage meet circa 18 m² en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit.

LIGGING
De centrale ligging van het huis is ronduit perfect want in dezelfde straat bevindt zich, heel praktisch, de supermarkt. De basisschool ligt op loopafstand evenals park 'de Woid' met zijn kinderboerderij en speeltuin. Omliggende dorpen voorzien in extra voorzieningen en met de uitvalsweg nabij is snelweg A7 vlot bereikbaar.

Wil je dit leuke huis komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.