• Verkocht

Paardenwei 33 6741 CR Lunteren Centrum Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Verkoopdatum
9 november 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de prachtige woonwijk “De Eekhoorn” staat nu aan Paardenwei 33 te Lunteren een royale instapklare tussenwoning te koop. De woning in jaren ‘30 stijl is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd (energielabel A). Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met gashaard, vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken, luxe badkamer, 5 slaapkamers en de grootste achtertuin van alle tussenwoningen in hetzelfde blok. Dit komt omdat de tuin zich aan het einde van het pad bevindt. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het dorpshart van Lunteren, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en Het Luntersche Buurtbosch. Heerlijk wandelen in een prachtige groene omgeving en binnen enkele minuten bent u ook via de Westzoom (rondweg) op de snelweg A30. Bent u op zoek naar een unieke woonlocatie in een kindvriendelijke buurt? Maak dan geheel vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en kom snel kijken. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op paardenwei33.nl voor alle informatie.

Indeling
Via de entree komt u in de ruime hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, een prachtige visgraad PVC vloer, gestuukt plafond met inbouwspots, provisiekast en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken met 2 rechte opstellingen is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-stoomoven, vaatwasser en een Quooker (heet waterkraan). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer met gestuukt plafond en inbouwspots beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De slaapkamer naast de badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dakkapel en vloerbedekking, die ook doorgelegd is in de overige 2 slaapkamers. Deze slaapkamers, die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen, hebben beide een Velux dakraam.

Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u de overloop, die u toegang geeft tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam. Uiteraard kunt u deze kamers ook als werk-, hobby- of waskamer gebruiken. Op deze verdieping zijn tevens de c.v.-installatie (Intergas 2014), wasmachine en de droger aansluitingen gesitueerd.

Bijzonderheden
De fraai aangelegde tuin is achterom te bereiken en beschikt over een terras, groene borders, gazon en een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda. Een heerlijke plek om met uw familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Tot slot zijn er voldoende speel- en parkeervoorzieningen in de kindvriendelijke buurt aanwezig. Komt u ook kijken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 4580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Henk Bos Makelaardij

Bel 0318 300160
Roel Janszen
Paardenwei 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Henk Bos heeft ons uitstekend geholpen bij het verkopen van ons huis. Wat ons betreft is er in deze regio geen betere. Je wordt goed begeleid door het hele proces. Ook denken ze met je mee om tot een zo goed mogelijk resultaat te komen. Het extra stapje voor je nemen onderscheidt deze makelaar van andere partijen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.