Ruitenbeekweg 99 6741 HB Lunteren Meulunteren/De Valk

Vrij uitzicht, slaap- en badkamer op begane grond, diverse bijgebouwen en een perceel van 930 m². Zomaar wat kenmerken van deze vrijstaande woning. Bij de woning is het mogelijk om de huidige, vrijstaande schuur te slopen en een nieuw bijgebouw van 90 m² te realiseren. Het object is biedt veel mogelijkheden en is uitermate geschikt voor ZZP'ers!

Woonkamer:
In de gezellige woonkamer is het heerlijk vertoeven! Er is genoeg ruimte voor het hele gezin. De kamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en lichte wanden. De meerdere raampartijen en de erker zorgen voor veel daglicht.
Kies een plekje uit op de bank en geniet van het vrije uitzicht!

Woonkeuken:
De keuken is zeer ruim opgesteld, zo beschikt u over voldoende opbergruimte en werkruimte. Met al de nodige
inbouwapparatuur zoals een Belling fornuis met een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een grill oven en een grillpizza oven, vaatwasmachine, koelkast en een afzuigkap bereidt u hier de lekkerste maaltijden.
De woonkeuken is naast een plek om te koken, een plek in huis waar u samen komt uit het werk, samen eet en 's avonds nog gezellig zit te praten.

1e verdieping:
Vanuit de woonkeuken bereiken we de hal. In de hal treft u de trapopgang naar de 1e verdieping aan.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een inloopkast. De kamer aan de voorzijde heeft een nette afwerking met lichte kleuren en een laminaatvloer. Op de andere slaapkamer treft u een Velux dakraam. De overloop beschikt over een vaste kast. De verdieping is daarnaast voorzien van veel bergruimte.

Achterentree:
Middels de hal bereiken we verschillende vertrekken, zoals de verzorgde toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje, de
stookruimte en de achtertuin. De stookruimte is voorzien van een palletkachel, boiler voor het warme water en aansluiting voor een vaatwasmachine en en een oven. Vanuit hier krijgt u toegang tot de inpandige garage en de kelder.

Slaapkamer - begane grond:
Ideaal, de woning beschikt over een slaap- en badkamer op begane grond. De slaapkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een vaste kastenwand.

Badkamer - begane grond:
De badkamer is zeer ruim bemeten en heeft een moderne uitstraling. In de badkamer treft u drie wastafelmeubels met drie wastafels aan, twee inloopdouches, een toilet, de aansluiting voor de witgoedapparatuur en een vaste
kast. Doordat de inloopdouches en het toilet separaat zijn, kunt u met meerdere personen tegelijk in de badkamer.

1e verdieping:
Middels de vaste trap bij de achterentree bereikt u tevens een verdieping. De overloop geeft u toegang tot een royale
slaapkamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en een bergzolder.

Kelder en slaapkamer:
De kelder bevindt zich onder de stookruimte en de inpandige garage. Hier hebt u de mogelijkheid om uw spullen, de
boodschappen e.d. op te bergen, ideaal! Daarnaast treft u hier tevens een riante slaapkamer aan.

Tuin:
In deze diepe achtertuin is het elke dag opnieuw weer genieten. De tuin is aangelegd met gazon, een groentetuin,
diverse beplanting en bestrating. U hebt hier de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken.
Daarnaast kunt u uw auto met gemak parkeren op eigen erf. Er is voldoende plek voor meerdere auto's.

Op dit moment bevindt zich achter in de tuin een schuur. U hebt hier de mogelijkheid voor het realiseren van een nieuw bijgebouw van 90 m² (vergunning reeds aanwezig). Hiervoor dient de bestaande schuur en de schuur met overkapping
gesloopt te worden.

Woonomgeving:
Hier wonen betekent elke dag genieten van het vrije uitzicht!
Op circa 100m van de woning bevindt zich de Ruitenbeekschool. Daarnaast is de woning gelegen in het buitengebied van Lunteren. Met enkele minuten bereikt u de supermarkt, het centrum van Barneveld, Lunteren en Wekerom
en andere openbare voorzieningen.

Algemeen:
- Energielabel E
- De gehele woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming
- Handmatig bedienbare screens erker voorzijde
- 18 zonnepanelen