• Verkocht

Aldrinstraat 49 5175 XA Loon op Zand Molenwijk (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle & gemoderniseerde, royale hoekwoning met uitgebouwde erker, 2 dakkapellen en stenen berging moet u zeker gezien hebben! De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Molenwijk, nabij basisscholen, sport- en winkelvoorzieningen op dorpsniveau en dichtbij Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Deze instapklare hoekwoning is gelegen op een perceel van 176 m² met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

Indeling begane grond: Hal met kersen houten vloerdelen, moderne, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast, trapopgang met vloerbedekking naar de 1e verdieping en voorraadkast onder de trap.
Lichte woonkamer met kersen houten vloerdelen, aangebouwde erker aan de voorzijde uit ca. 2009 met inbouwspots, pleisterwerk wanden en plafond en openslaande tuindeuren naar het terras.
Open keukenverbinding met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met kastenwand voorzien van de volgende luxe inbouwappratuur: oven, combioven/magnetron, koffieautomaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs afzuigkap,inductiekookplaat en spoelbak (zowel Miele als Siemens apparatuur). Tegelvloer met vloerverwarming (opstelling unit in kast onder raampartij) en plafond met inbouwspots in de keuken. Vanuit de keuken is tevens rechtstreek toegang naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met 2 riante slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), wasruimte en royale badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad (hoekmodel) v.v. whirlpool, diepe inloopdouche, dubbel wastafel in meubel en spiegelkast en wand toilet. Slaapkamers en overloop v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken riante voorzolder met kunststof dakkapel incl. horren een zonnescreen (over de gehele lengte, doorlopend naar de slaapkamer), vaste kast met opstelling c.v.-ketel Remeha Calenta (bouwjaar ca. 2012) en opbergruimte achter schuifdeuren. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een bureau of werkruimte aan huis.
2 riante en modern afgewerkte slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer en voorzien van een kunststof dakkapel met inbouwspots en draai-/kiepraam. Gehele 2e verdieping is in ca. 2010 gemoderniseerd en v.v. een moderne laminaatvloer.

Tuin: Zonnige, onderhoudsvriendelijke en moderne achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging, achterom, sierbestrating, gazon, zonnescherm en stenen berging voor de fietsen v.v. elektra.

Algemeen:
* 4 Riante slaapkamers
* Royale badkamer en aparte waskamer
* Zonnescreens aan achterzijde woning
* Riante woning met 2 dakkapellen en aangebouwde erker
* Dubbele beglazing
* Instapklaar
* Vloerverwarming in de badkamer en keuken
* Kruipruimte bereikbaar vanuit luik hal
* Dak-, en muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
* Alle slaapkamers en gehele zolder v.v. elektrische screens
* Energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 4607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmermans Makelaardij

Bel 0416-332661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.