Gildeweg 52 a 5175 SB Loon op Zand Molenwijk (zuid)

Wat een leefruimte! Met onder meer een woonkamer ensuite en daarnaast nog een grote keuken, vier ruime slaapkamers en ook nog een slaapkamer die volledig als inloopkast is ingericht. En wat een fijne plek om te wonen door de uitstekende ligging! Het is dan ook met gepaste trots dat wij deze gezinswoning te koop mogen aanbieden. Het betreft een moderne en uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kap woning met brede oprit, vrijstaande stenen berging, voor-, achtertuin en achterom.

Ligging:
De woning is omstreeks 2008 gebouwd in het eerste deel van Molenwijck-Zuid, op loopafstand van de natuur, waaronder Nationaal park de Loonse en Drunense duinen, maar ook dicht bij de uitvalsweg van Loon op Zand die direct naar de N261 (Tilburg - Waalwijk) leidt. In de buurt zijn er voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Op een paar minuten loopafstand zijn er twee basisscholen en ook voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje kun je uitstekend terecht in het gemoedelijke dorpscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Kijk maar eens goed naar de plattegrond van deze woning. Nagenoeg de hele ruimte die zich op de begane grond onder de hoofdkap bevindt is in gebruik als eet- en zitkamer. Dit komt omdat er naast de woning nog een hele brede uitbouw is die ruimte biedt aan alle overige functies op de begane grond. Het is dan ook in dit gedeelte waar de entree zich bevindt. In de ruime hal zit de trapopgang en de meterkast, voorzien van 9 groepen, waaronder een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, de gas- en watermeter. Toilet met hangcloset en fontein.

Naast de hal bevindt zich een inpandige berging, welke tevens door middel van dubbele deuren rechtstreeks vanaf de oprit te bereiken is, met aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en opstelling van de combi cv-ketel (Nefit Smartline, bouwjaar circa 2017).

Via de hal komen we ook in het achterste deel van deze zij-aanbouw, waarin de keuken is gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken heeft een luxe en uitgebreide inrichting met aan de ene kant een hoge kastenunit met daarin een stoomoven, combi magnetron en koelkast. Aan de andere zijde een L- vormig aanrecht met lades en kasten, natuurstenen blad, rvs spoelbak, vaatwasser, carrouselkast, 4-pits inductie kookplaat en rvs afzuigkap. Door de L-vorm biedt het extra brede aanrecht ook nog ruimte om barkrukken te plaatsen, zodat je hier gezellig kunt zitten.

Vanuit de keuken komen we via een open verbinding in de super gave en lichte woonkamer ensuite, die aan de achterzijde ook nog eens uitgebouwd is. In het voorste deel van zit een praktische vaste kast. Het achterste deel beschikt over een grote lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering en een schuifpui naar de achtertuin. De schuifdeuren tussen beide gedeelten maken het plaatje compleet.

De begane grond is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een derde slaapkamer is compleet ingericht als luxe inloopkast.

De badkamer is modern en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wastafel in meubel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met airco unit en toegang tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, en elk voorzien van een grote dakkapel. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de slaapkamer aan de achterzijde zit een vaste kast waarin de WTW (warmte terugwin installatie) is opgesteld. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich nog een vlizotrap.

3e verdieping:
Vliering over de volle breedte van het huis voor extra bergruimte.

Buitengebeuren en berging:
Aan de voorzijde loopt het perceel breed uit, waardoor de oprit met gemak plaats biedt voor twee auto's naast elkaar. Geen gedoe met 'wie moet er als eerste weg' dus. Verder is de voortuin keurig en onderhoudsvriendelijk ingericht en van de straat afgescheiden met een haag.

De achtertuin is ingericht met meerdere aan elkaar verbonden terrassen, een looppad naar de berging en daartussen gazon met een pergola die de mogelijkheid biedt om een schommelstoel aan te hangen.

De stenen berging bevindt zich over de volle breedte aan de achterzijde van het perceel. Hier is ook een achterom welke via een brede elektrisch bedienbare roldeur te bereiken is. Zo is het bijvoorbeeld geen enkel probleem om een motor te stallen in deze berging. Via de ramen, zowel in de deur als in een extra kozijn is er ook voldoende daglicht in de berging.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!