Gildeweg 73 5175 SR Loon op Zand Molenwijk (zuid)

In een fijn dorp wonen, op loopafstand van de natuur en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen die de grote stad Tilburg te bieden heeft? Op een breed perceel in woonwijk Molenwijk-Zuid ligt deze moderne energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met twee tuinhuizen, waarvan één met sauna, ruime oprit, voor- achter- en zijtuin.

Ligging:
De woning is omstreeks 2008 gebouwd in het eerste deel van Molenwijk-Zuid, op loopafstand van de natuur, waaronder Nationaal park de Loonse en Drunense duinen. Verder is Molenwijk-Zuid een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden. Op een paar minuten loopafstand zijn er twee basisscholen en ook voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje kun je uitstekend terecht in het gemoedelijke dorpscentrum. De uitvalsweg die naar de N261 (Tilburg - Waalwijk) leidt sluit een stukje verderop rechtstreeks aan op de Gildeweg.

Het mooie straatbeeld valt meteen op als we dit deel van de wijk in rijden. De fijne straat kenmerkt zich door het vele groen en de tuinafscheidingen door middel van beukenhagen. En zie je de uitstraling van deze woning? Het metselwerk, deels in een donkerrode kleur en deels wit gekeimd, de zinken dakkapellen, de Louvre luiken en de houten delen in een donkere kleurstelling zijn elementen die we overal in dit deel van de straat terug zien en die het geheel een eigentijds aanzicht geven. Bovendien kan iedereen hier één of meerdere auto's op eigen terrein kwijt en daarnaast zijn er nog voldoende parkeerplaatsen geïntegreerd in het straatwerk.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de ruime hal met trapopgang. De ruimte onder de trap is optimaal benut met een vaste kast. Meterkast met 12 groepen, waaronder een krachtgroep en een kookgroep, het geheel beveiligd met 3 aardlekschakelaars. Toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kun je zowel naar de voormalige garage als naar de living.

Wat een schitterende leefruimte treffen we hier aan! De L-vormige woonkamer van circa 46 m² is naar de voorzijde gericht en beschikt over een brede en sfeervolle gashaard. De raampartijen tot aan de grond, zowel aan de voorzijde, aan de zijkant als aan de achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een luxe inrichting. Tegen de wand bevindt zich een hoge unit met lades, kasten, een stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Centraal in de keuken staat een groot kook- en spoeleiland met lades, kasten, een natuurstenen blad met rvs spoelbak, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw. Via de openslaande tuindeuren kom je vanuit hier in de achtertuin.

De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een white wash eikenhouten vloer.

De grote voormalige garage (circa 23 m²) is uitgevoerd in spouw en thans ingericht als kantoorruimte. Deze is voorzien van een lichtkoepel, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de achtertuin. De vloer is hier afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De master bedroom ligt over de volle breedte aan de voorzijde en is voorzien van twee vaste kasten en twee dakkapellen. De andere slaapkamers beschikken ieder over een dakkapel. De ramen aan de achterzijde in deze slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche en brede wastafel met dubbele kraan. Er is een aparte toiletruimte met hangcloset en fontein. Tot slot heeft deze verdieping ook een praktische waskamer c.q. bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer en de waskamer beschikken ook allebei over een dakkapel.

2e verdieping:
Grote bergzolder met opstelling van de combi cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2008) en de warmte-terug-win installatie (WTW).

Algemeen ten aanzien van de woning:
- ramen, deuren en kozijnen zijn van hardhout en volledig voorzien van HR++ glas;
- energielabel A;
- voorzien van een alarminstallatie met camera.

Bijgebouwen en buitengebeuren:
Vanuit de keuken kom je via de openslaande tuindeuren op het terras met luxe overkapping van aluminium met glazen dak, inbouwspots en elektrisch bedienbare zonwering. Door het uittrekbare windscherm kun je hier desgewenst heerlijk beschut zitten.

Tuinhuis 1:
bevindt zich achter de kantoorruimte (voormalige garage) en is voorzien van een sauna.

Tuinhuis 2:
bevindt zich aan de andere zijde achterin de tuin en biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap en stallen van fietsen. Dit tuinhuis is verdeeld in twee aparte delen. Het ene deel is vanaf de zijkant te bereiken met een loopdeur, het andere deel vanaf de voorkant met openslaande deuren.

De achter- en zijtuin zijn verder voornamelijk ingericht met gazon, looppaden, borders met beplanting tegen de erfgrens en aan de achterzijde leibomen die voor veel privacy zorgen. Een brede houten poort zorgt voor de afscheiding met de voortuin. De voortuin is afgescheiden van de straat met een beukenhaag (moet gehandhaafd blijven) en verder is deze ingericht met gazon, looppad en twee fraaie bomen.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!