Kloosterstraat 99 5175 PB Loon op Zand Mussenhoek

262 m² wonen
1.260 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 1.095.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 6 juni 2022
Verkoopdatum: 1 juli 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Loon Op Zand is deze comfortabele villa met souterrain en multifunctioneel bijgebouw gesitueerd. Het geheel is in 2007 met visie gebouwd en wordt gasloos verwarmd (en desgewenst gekoeld). De karaktervolle detaillering straalt warmte uit en voelt overal prettig aan. De achtertuin biedt alle privacy. Vanuit de villa is Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen te voet bereikbaar en ook de dorpse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk, 's-Hertogenbosch en Breda zijn eenvoudig bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 2007
Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, dubbelglas (Hr++)
Verwarming: vloerverwarming (& koeling), aardwarmte, gasloos.
Perceeloppervlakte: 1.260 m²
Inhoud: ca. 973 m³
Woonoppervlakte: ca. 262 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Externe bergruimte: 51 m²
Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Hal met toilet biedt entree naar diverse vertrekken. Smaakvolle living met eet- en zithoek evenals een lounge in de erker. Deze royale keuken biedt volop leefruimte. De landelijke uitstraling van de keukeninrichting past uitstekend bij de klassieke bouwstijl. Het keukenblok is in een hoekopstelling opgesteld en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De werkkamer maakt deze etage compleet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een royale overloop en 3 forse slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer. Ouderslaapkamer met walk-in closet en eigen balkon. Via een vlizotrap is de zolderberging toegankelijk. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een inloop-douche, een acryl ligbad en desgewenst plaats aan wasmachine apparatuur.

Souterrain
Het souterrain wordt gezien als een volwaardige etage met hobbyruimte, logeerkamer, wijnkelder en installatieruimte/berging.

Buitenleven
De oprit en de tuin zijn met zorg aangelegd. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een royale afsluitbare oprit met parkeerruimte voor eigen auto's en die van bezoekers. De achtertuin heeft prachtige kleurrijke borders, volwassen bomen en een prettige veranda met dakkoepels. De groene erfgrens biedt privacy en rust.

Bijgebouw
Multifunctionele verwarmde garage/berging met toiletvoorziening, uitstekend geschikt voor hobby's- of thuiswerken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.179
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 262 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 51 m²

Perceel

1.260 m²

Inhoud

973 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie en balansventilatie

Energie

Energielabel: A++ Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water: Aardwarmte

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 1364

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 435 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LOON OP ZAND N 1528

Oppervlakte: 500 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LOON OP ZAND N 1584

Oppervlakte: 325 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lelieveld makelaardij Oisterwijk

Bel 013-5210222

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Kloosterstraat 99 Geschreven op 15 oktober 2022

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact met de makelaar verliep altijd goed. Al na het eerste gesprek was er bij ons voldoende vertrouwen dat de verkoop in goede handen was. Nam voldoende tijd voor het gesprek en gaf ons voldoende ruimte om onze mening te ventileren. De makelaar was deskundig en adviseerde ons op de juiste momenten en nam de goede beslissingen. Was altijd goed bereikbaar of nam snel weer contact op als het 'n keer niet uitkwam. Wij raden deze makelaar zeker aan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling